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Victoria Palazzo Nice - Nice

Photo: 01

Rentabilité garantie
4%

  • Disponibilité : 4ème trimestre 2016
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Appartements neufs, Studio, T2, T3 (Dernières opportunés)
  • Prix : Nous consulter
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Parfaitement située à proximité des bus et du tram pour rejoindre le centre-ville et la Promenade des Anglais en 15 minutes, la résidence Victoria Palazzo Nice est située dans un quartier animé avec de nombreux commerçants au pied de l’immeuble.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard  11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT /HT de revenus locatifs garantis(4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(5)
  • Pas de charges à payer(5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(5)

Environnement

Nice, la première ville de la Côte d’Azur pour son dynamisme économique et pour son attrait touristique, recense plus de 940 000 habitants dans son agglomération.

1ère ville après Paris pour sa capacité hôtelière et 2ème destination touristique, Nice attire une population cosmopolite été comme hiver pour profiter de la douceur du climat particulièrement appréciée des seniors assurant une très belle opportunité d’investissement.

Les paysages sont magnifiques, le climat exceptionnel, les rues typiques et animées,des parfums de Provence et de lavande flottent dans l’air. Nice et sa région ont beaucoup à offrir à ses habitants ainsi qu’aux investisseurs.

Logements

Cette résidence avec services pour seniors propose 130 appartements du studio au deux pièces avec
parking, conçus spécifiquement pour s’adapter au mode de vie des seniors. La plupart disposent de balcons
ou terrasses pour bénéficier de la douceur du climat. Ils sont tous meublés, équipés et prêts à vivre.

Services

La vie quotidienne des seniors mérite la plus grande attention. La résidence Victoria Palazzo Nice propose des services haut de gamme dans un environnement bienveillant et luxueux.

- Accueil, réception.
- Piscine privée, espace balnéothérapie, fitness.
- Restaurant convivial avec terrasse ouverte sur les jardins et la piscine privée.
- Bar chaleureux à la décoration soignée.
- Linge de maison, ménage.
- Des espaces communs de grande qualité.

Un service d’aide à la personne : assistance administrative, livraison à domicile, entretien du linge personnel, etc.
Un encadrement, discret et compétent, qui assure la sécurité de tous, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.
Un personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors, permettant à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Location Meublé Non Professionnelle
  • (4) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (5) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
  • Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme
  • Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

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des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.