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Victoria Palazzo Perpignan - Perpignan

Photo: 01

Rentabilité garantie
4.25%

  • Disponibilité : 3ème trimestre 2019
  • Type : Résidence pour seniors
  • Typologie : Studio, T2, T3 (83 disponibles)
  • Prix : 166 000€ TTC
  • Dispositifs fiscaux :
    • Censi Bouvard
    • LMNP
    • Remboursement de la TVA

Lumineuse et riche, carrefour incontournable entre la montagne et la mer, entre la France et l’Espagne, Perpignan, capitale des Pyrénées-Orientales est accueillante et chaleureuse. Son ensoleillement maximal et son cadre exceptionnel attirent touristes et résidents en nombre.

Ville en plein essor, Perpignan compte près de 120 000 habitants et affiche la 3e progression démographique la plus forte de la métropole sur ces dix dernières
années (1). Le tourisme, l’enseignement supérieur et le pôle économique Saint Charles sont les moteurs d’une croissance continue.

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable(1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT(2)
  • LMNP(3)

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis(3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers(3)

Gestion

  • Pas de souci de gestion(4)
  • Pas de charges à payer(4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation(4)

Environnement

Dans le nouveau quartier du Mas Roca, à l’est de Perpignan, la résidence profite d’un environnement résidentiel de standing. Tous les services et commodités sont proches, centre commercial avec galeries marchandes et divers commerces : pharmacie, opticien, médecins sans oublier le bus de ville avec un arrêt au pied de la résidence (Ligne n°2) ainsi que la Polyclinique Médipole qui se trouve à moins de 1 km du Mas Roca. Facile d’accès la station balnéaire de Canet-Plage et ses grandes étendues sablonneuses sont à seulement 8 km.

Logements

La résidence Victoria Palazzo Perpignan propose 83 appartements du studio au 3 pièces, privilégiant l’accessibilité et le confort des seniors.
Au rez-de-chaussée de nombreux espaces détente et services sont proposés : un restaurant, une piscine, un espace de remise en forme, un salon de loisirs et à l’extérieur un patio et un jardin d’agrément au sud. Les appartements sont adaptés aux dernières normes de sécurité (détection incendie, système de surveillance). Ils sont équipés d’une cuisine, d’une salle de douche à l’italienne et d’un balcon ou d’une terrasse. Meublés et prêts à vivre, les appartements peuvent être décorés au goût de chacun.

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

  • (1) Les propriétaires investisseurs qui investissent dans une résidence avec services ou une résidence de tourisme classée bénéficient du remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant à leur investissement. (article 261/D4 du Code Général des Impôts).
  • (2) Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  • (3) Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d'ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  • (4) Certains frais incombant habituellement au propriétaire du bien sont à la charge du Groupe Réside Études, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Etudes et ses filiales.

10 raisons d'investir avec Réside Études

  • Je dispose d'un investissement "clé en main"
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Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.