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10 raisons d'investir avec le Groupe Réside Études

Je me constitue un patrimoine

En effectuant un investissement locatif à forte valeur ajoutée, vous vous constituez sur le long terme un patrimoine pérenne. Les revenus réguliers et indexés perçus vous permettront, le moment venu, d'assurer un complément de retraite significatif.

J'assure l'avenir de mes proches

Investir aujourd'hui pour constituer un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches est une solution de plus en plus populaire et parfaitement en adéquation avec notre offre. En léguant à vos proches un bien immobilier 'clé en main', vous leur donnez un grand coup de pouce pour leur avenir !

Je dispose d'un investissement "clé en main"

Nous vous libérons de tous souci de gestion grâce à notre offre intégrée comprenant revenus locatifs sécurisés, sélection des locataires, état des lieux, gestion des quittances, paiement des charges, entretien ménager... Les tracas habituels des propriétaires ne sont pas pour vous !

Je dispose d'un revenu régulier sur le long terme

Des travaux, des charges, un temps de latence entre les locations ? En investissant avec nous, ces soucis ne sont pas les vôtres. Vos revenus sont indexés et nets de toutes charges et d'entretien. Votre bien est entretenu et réparé à nos frais, sans limite de montant, pendant toute la durée du bail. Ainsi, vous ne payez pas les charges incombant habituellement au propriétaire.

Je bénéficie d'un cadre fiscal très favorable

La location en meublé dans une résidence avec services bénéficie de règles fiscales dédiées qui s'avèrent très intéressantes pour le propriétaire.

En tant qu'investisseur particulier :

  • Un régime d'amortissement : possibilité d'amortir le montant de votre investissement mobilier et immobilier(1).
  • Des revenus défiscalisés : déduire, à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l'exploitation de votre bien.

En tant que bailleur d'une location en meublé :

  • Les avantages de la location meublée : Bénéficier du statut de BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), régime du réel simplifié, et ainsi obtenir des avantages fiscaux importants(2).

En tant qu'investissement dans une résidence avec services ou résidence de tourisme :

  • Le remboursement de la TVA : Obtenir le remboursement de la TVA, au taux en vigueur, correspondant au montant de votre investissement(3).

Toutes ces règles fiscales s’accumulent pour le propriétaire, dans le cadre du statut en Loueur Meublé Non Professionnel.

Je n'ai pas besoin d'avoir un apport

Il est possible de financer votre projet sans apport personnel sur le montant HT. La majorité est remboursée par les loyers du locataire et vos économies d'impôts. Cela vous permet d'investir sans apport personnel tout en générant des revenus stables sur le long terme.

Je bénéficie du savoir-faire du Groupe Réside Études

Concepteur depuis plus de 27 ans de biens immobiliers parfaitement étudiés et adaptés aux exigences du marché, nous nous sommes attachés à garder le contrôle sur l'ensemble de la gestion et de l'exploitation du parc locatif. Une double casquette qui vous garantit les meilleures conditions d'emplacement, de gestion et d'exploitation.

J'investis en toute sécurité dans des secteurs immobiliers porteurs

Résidences étudiantes, résidences pour seniors ou encore résidences apparthotels, nos programmes s'adressent à une clientèle qui représente un fort potentiel, tant en fréquence qu'en durée de location.

Je bénéficie d'un accompagnement professionnel par une équipe dédiée

Du choix du programme à la livraison de celui-ci, nous sommes à vos côtés pour gérer les aspects juridiques, financiers et administratifs de votre projet.

Je m'assure du bien-être des locataires

Des locataires satisfaits de la qualité de leurs séjours prennent soin de leur logement et recommandent celui-ci. C'est la clé de la bonne exploitation d'un bien. Situés dans les plus grands centres économiques français, les logements proposés créent la préférence en combinant praticité, confort et services annexes.

  • (1) Déduction faite de la valeur HT du terrain.
  • (2) Dans le cadre, d'une EURL, d'une SARL de famille, ou d'une SNC.
  • (3) Article 261/D4 du Code Général des Impôts.
Notre concept
LE MARCHÉ SECONDAIRE DU GROUPE RESIDE-ÉTUDES

1pierre2coups, la marque du Groupe Réside Etudes qui propose aux investisseurs

des produits immobiliers déjà en exploitation.

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Le groupe Réside Études

Notre mission ? Réunir les meilleurs savoir-faire pour construire, valoriser et préserver votre patrimoine.

Par notre double métier de promoteur et de gestionnaire exploitant, nous vous proposons différents types d'investissements clé en main en résidences locatives gérées et vous garantissons une qualité et un encadrement privilégié. Que ce soit en résidences étudiantes, en résidences pour séniors ou en résidences de tourisme et d'affaires, nous vous assurons un investissement locatif sûr et pérenne.