90 secondes pour convaincre : investir en résidence service gérée

90 secondes pour convaincre : investir en résidence service gérée
Jeudi 23 juin 2016

Laurent Jourda, Directeur du Développement Commercial chez Réside Études, nous explique pourquoi il est intéressant d'investir en résidence service gérée.
« En confiant la gestion à un exploitant qui aura pour mission de louer pour vous ce bien et de vous verser des loyers : vous signez avec l’exploitant un bail commercial qui vous permet de profiter de l’opportunité de trois marchés particulièrement porteurs, où la demande locative est extrêmement forte : le marché des résidences services pour étudiants, le marché des résidences Affaires Apparthotels et le marché des résidences services senior.
C’est aussi la possibilité de bénéficier de deux avantages fiscaux :

• Le premier consiste en la récupération de la TVA de 20% du montant de l’investissement. (2)
• Le deuxième vous permet d’opter soit pour une réduction d’impôts dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, une réduction d’impôts immédiate qui correspond à 33 000 € du montant de l’investissement, soit 11 % de l’investissement HT pendant 9 ans, plafonné à 300 000 €. (3) Soit de profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), avec des revenus nets d’impôts (1). »

Le produit immobilier Réside Études se détache fortement des autres investissements en résidence service gérée. Le plus du Groupe est la garantie des revenus locatifs (jusqu’à 4,25% de revenus garantis (4), nets de charges et indexés), protégeant parfaitement les propriétaires de tous les risques : les loyers sont versés régulièrement conformément au bail de neuf ans signé avec le Groupe Réside Études et ses filiales.


Vous avez trouvé ce contenu intéressant ?
Partagez-le !


Contactez-nous

Vous souhaitez plus d'informations sur nos programmes, les dispositifs fiscaux ou sur le Groupe Réside Études et vous cherchez des conseils personnalisés ?

Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.