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Illustration: Crédits immobiliers : tous les emprunteurs vont pouvoir renégocier leur assurance de prêt

19
janv.
2018

Crédits immobiliers : tous les emprunteurs vont pouvoir renégocier leur assurance de prêt

Un droit de résiliation annuel de tous les contrats d’assurance emprunteur est désormais mis en place.

C’est un marché jusqu’alors très fermé qui s’ouvre pleinement à la concurrence, avec à la clé d’importants gains de pouvoir d’achat pour les consommateurs. Les emprunteurs vont désormais pouvoir changer chaque année l’assurance de leur crédit immobilier et mettre ainsi en rivalité le contrat proposé par leur banque avec ceux d’autres assureurs.

Ce mécanisme de résiliation annuelle, à la date anniversaire du contrat, s’appliquera non seulement à l’assurance des nouveaux prêts, mais aussi à celle des crédits en cours depuis plusieurs années. Une aubaine pour les assureurs qui voudront casser les prix, puisque le marché de l’assurance des prêts immobiliers pesait, en 2016, 6,5 milliards d’euros de primes.

Les français « novices en matière d’assurance de prêt »

La loi du 21 février 2017 a ouvert cette faculté de renégocier un contrat d’assurance en cours d’exécution à partir du 1er janvier 2018.  Les Français, champions de la renégociation du taux de leur crédit immobilier, se révèlent encore novices en matière d’assurance des prêts. Selon un sondage publié le 12 décembre 2017 par le courtier Meilleurtaux.com, réalisé avec Opinion Way, deux emprunteurs sur dix pensent ne pas avoir contracté d’assurance sur leur crédit ou ne s’en souviennent pas. Quant au coût mensuel de cette assurance, ils sont un tiers à ne pas en connaître le montant et près de la moitié à n’avoir aucune idée de son taux.

Un gain de pouvoir d’achat de « 500 à 700 euros par an »

Pourtant, selon le sénateur (PS) du Doubs Martial Bourquin, auteur de l’amendement qui a ouvert cette nouvelle possibilité de résiliation annuelle, 8 millions d’emprunteurs sont susceptibles d’obtenir un meilleur tarif pour l’assurance de leur crédit, qui peut représenter « jusqu’à 30 % à 40 % du coût total » de ce dernier. Le parlementaire estime qu’obtenir des taux raisonnables d’assurance emprunteur pourrait faciliter l’accession à la propriété immobilière, « avec un pouvoir d’achat augmenté de 500 à 700 euros par an ».

(Le Monde, Véronique Chocron, 12 janvier 2018)


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(1) Taux proposé au 01/01/2018, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).

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