Deux nouvelles résidences à Limoges (87)

Deux nouvelles résidences à Limoges (87)
Mardi 26 février 2019

Découvrez nos investissements immobiliers locatifs en résidences services pour seniors et pour étudiants.

Limoges, une ville très animée

2ème commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine après Bordeaux, Limoges est une ville en mouvement pourvue de tous les atouts d’une métropole régionale. 6èmeville du Grand Sud-Ouest, elle compte près de 300 000 habitants dans son aire urbaine. Limoges est également le 1er pôle économique du Centre-Ouest.

Riche d’un patrimoine culturel unique, Limoges est reconnue « Ville d’Art et d’Histoire » depuis 2008 et « Ville créative de l’Unesco » depuis 2017. Elle compte de nombreux espaces culturels (salles de cinéma, théâtres, musées, bibliothèques, etc.) qui ne font que renforcer son dynamisme.

Le Puy-las-Rodas, un quartier central

À l’Ouest du centre-ville de Limoges, le Puy-las-Rodas est un quartier résidentiel qui bénéficie d’une bonne situation, avec à proximité tout ce qui facilite la vie quotidienne. Bien desservi par les transports en commun, plusieurs lignes de bus et de trolleybus se trouvent à 5 min à pied de la résidence. Ce quartier a également l’avantage de se trouver au centre de plusieurs entités de l’université de Limoges.

La résidence Rives de Vienne propose 91 appartements

Du studio au 3 pièces, les appartements de cette résidence sont tous équipés, meublés et prêts à vivre. Entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors, la résidence dispose de nombreux espaces communs qui apportent chaleur et convivialité : restaurant, salon de loisirs, salle de gym, etc. Sa terrasse et sa cour intérieure arborée invitent à la détente.

La résidence Las Rodas propose 158 appartements

Chaque studio de cette résidence est équipé, meublé et prêt à vivre. La résidence a été conçue pour répondre à tous les besoins des étudiants. En plus d’une salle de petit déjeuner et d’une salle de gym, elle dispose d’un espace de coworking, indispensable pour étudier.

Investir avec le Groupe Réside Études c’est :

·Des revenus réguliers, garantis, et indexés(1)

·Des revenus nets d’impôts et nets de charges(1)

·Sans souci de gestion(1)

·La TVA de 20 % remboursée(2)

·Des réductions d’impôts (3)

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements. (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence pour étudiants ou seniors avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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