Primo-accédant : privilégiez l’immobilier en résidence services pour accéder à la propriété
ImprimerPrimo-accédant : privilégiez l’immobilier en résidence services pour accéder à la propriété
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous avez raison : la pierre est la valeur refuge par excellence. Et au fil des années, le marché immobilier a su se montrer solide face aux crises successives et offre des rendements nettement supérieurs aux placements financiers et d’épargne réglementés. Mais vous l’aurez sûrement remarqué, il est de plus en plus difficile de financer une acquisition immobilière quand on est primo-accédant. La solution pour devenir propriétaire avec un budget limité ? Investir en résidence services ! Réside Études Immobilier vous explique comment.
Des prix de l’immobilier élevés en 2022
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, vous avez dû faire ce constat : les prix de l’immobilier atteignent des sommets ! En France, les prix moyens au m² ont dépassé la barre des 3 300 € (1) . Et dans la capitale, ils flirtent avec la barre 10 800 € (2) ! Pour un tel montant, il faut un salaire dépassant les 6 000 € pour acheter un bien immobilier à Paris…
Parallèlement à cette envolée des prix, les conditions d’emprunts se sont durcies. Conséquence directe, le nombre de dossiers de prêt immobilier refusés augmente, principalement dû au taux d’usure. Mais rassurez-vous, ce n’est pas impossible puisque les primo-accédants représentent plus de 30 % des transactions.
L’immobilier en résidence services, la solution pour devenir propriétaire
Dans de telles conditions, investir dans l’immobilier géré, en résidence seniors ou étudiante, vous permet de devenir propriétaire tout en maintenant votre pouvoir d’achat. Vous vous constituez un patrimoine de qualité, mais sans effort d’épargne important, les loyers perçus couvrant une grande partie de vos mensualités.
De plus, vous bénéficiez d’une fiscalité particulièrement avantageuse. Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) permet de récupérer la TVA sur le prix d’achat (3) et de pratiquer l’amortissement comptable. Et le tout sans aucune gestion locative de votre part !
Alors, si vous souhaitez acheter votre premier bien immobilier, même sans disposer d’un budget conséquent, l’immobilier en résidence seniors, étudiante ou hôtelière est la solution ! Un accès à la propriété, des revenus complémentaires, aucune gestion, une fiscalité avantageuse… Pourquoi hésiter plus longtemps ?
(1) Données SeLoger Décembre 2022 https://www.seloger.com/prix-de-l-immo/vente/pays/france.htm
(2)Données SeLoger Décembre 2022https://www.seloger.com/prix-de-l-immo/vente/ile-de-france/paris.htm
(3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur de 20%, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.