ET SI L’IMMOBILIER GÉRÉ ÉTAIT LE PLACEMENT ANTI-CRISE PAR EXCELLENCE ?
ImprimerEssence, alimentation… jusqu’où les prix iront-ils[1] ?
C’est aussi la question que se posent les investisseurs en bourse alors que les marchés financiers semblent de plus en plus vulnérables à la hausse des taux[2] mise en œuvre pour contrer l’inflation.
Actions et obligations figurent ainsi parmi les placements les plus touchés par cette fébrilité avec des pertes records depuis le début de l’année[3].
Loin des aléas boursiers, la reprise d’une inflation durable vient, à l’inverse, renforcer l’attrait des actifs en capital « physique ».
Ainsi, après plusieurs décennies privilégiant les investissements financiers[4], ceux-ci commencent-ils à s’orienter de nouveau vers les biens réels comme les bâtiments et équipements industriels.
Dans les pays où l’offre de logements est structurellement inférieure à la demande, ce sont les actifs immobiliers, notamment locatifs et à destination des ménages qui font désormais figure de priorité.
En France, le marché locatif est ainsi plus que jamais favorable aux investisseurs, non seulement institutionnels, mais aussi particuliers.
Et parmi les modalités d’acquisition à votre disposition, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) s’avère être le plus intéressant et le plus performant compte tenu de sa simplicité alliée à un régime fiscal très favorable.
Clé-en main, l’immobilier géré attirera même les investisseurs les plus avisés qui pourront ainsi privilégier un placement sûr et rentable grâce à un bien en résidence services confié à un gestionnaire-exploitant reconnu.
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Régulièrement, RÉSIDE ÉTUDES promeut l’investissement locatif en résidences services ou profite d’un point d’actualité pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs. Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Pour aller plus loin :
- Article « L’investissement immobilier fait de la résistance face à la hausse des taux » par Amélie Laurin, paru dans LES ECHOS du 20 septembre 2022
- Article « Immobilier locatif géré : le placement auquel vous n’aviez pas pensé ! » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 1er juillet 2022
- Article « Pourquoi investir en immobilier locatif neuf en période de reprise d’inflation ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 7 juin 2022
[1]L’inflation a atteint 9,9% en rythme annuel en septembre 2022. Source : article « La BCE sur tous les fronts face à l’inflation » par Guillaume Benoit paru dans LES ECHOS du 27 octobre 2022
[2]En écho à la hausse des taux directeur de la BCE, le taux « référence » de l’OAT 10 ans atteint les 2,94% le 20 octobre 2022 contre 0,22% un an plus tôt. Source : Banque de France
[3]Source : article « Des marchés de plus en plus vulnérables face à la remontée des taux » par Sophie Rolland, paru dans LES ECHOS du 21 octobre 2022
[4]Les actifs financiers ont vu leur valorisation atteindre les 2/3 de l’activité économique mondiale pour atteindre un bilan « financier » équivalent à 18 fois le PIB mondial. Source : McKinsey (cf. interview du 24 septembre 2022 de Jacques de Larosière dans l’émission « LA BIBLIOTHÈQUE DE L’ÉCO » diffusée sur BFM BUSINESS)
