Patrimoine : si vous commenciez par l’immobilier géré ?

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Lundi 16 janvier 2023

Patrimoine : si vous commenciez par l’immobilier géré ?

Vous êtes convaincu que l’immobilier est le meilleur placement ? C’est aussi l’avis de la plupart des Français ! Si vous voulez commencer à créer votre patrimoine immobilier, vous l’aurez sûrement constaté : il est de plus en plus difficile de financer sa résidence principale. Pas d'inquiétude, nous avons la solution. Il vous suffit de commencer par l’investissement locatif. Pourquoi pas l’immobilier en résidence services avec Réside Études Immobilier ?

L’accès à la propriété se complique

Qui ne souhaite pas être propriétaire de sa résidence principale ? Pour une majorité de Français, cet achat représente la première étape de la constitution d’un patrimoine immobilier et le rêve de toute une vie. Malheureusement, il est de plus en plus compliqué d’accéder à la propriété. Le nombre de dossiers de prêt immobilier refusés ne cesse d’augmenter. Et cela ne concerne pas uniquement les jeunes actifs ne disposant pas de revenus conséquents ou de fonds propres. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette situation :

• une hausse des prix de l'immobilier de 22 % entre 2010 et 2022 (1). Sur l’ensemble du territoire, les prix moyens au m² dépassent les 3 300 € (2) !
• des conditions d’octroi de prêt de plus en plus contraignantes (3) ;
• de nouvelles normes en matière de performance énergétique nécessitant de lourds travaux de rénovation pour les biens immobiliers anciens ;

Conséquence directe, acheter sa résidence principale est devenu un parcours du combattant et de nombreux Français restent locataires.

Investir dans la pierre reste la valeur refuge par excellence

Vous rencontrez des difficultés pour financer votre résidence principale, mais vous êtes convaincu que l’immobilier est le placement idéal ? Avez-vous pensé à l’immobilier en résidence services ?

C’est la solution pour vous constituer un patrimoine de qualité tout en dégageant des revenus réguliers. Et, avec un bail commercial de 9 ans renouvelable signé avec Réside Études Immobilier, vous convaincrez plus facilement votre banque de vous financer. La raison ? Vos loyers couvrent une grande partie de vos mensualités. Avec des revenus sécurisés par le bail commercial, le risque de non-remboursement de votre prêt immobilier est minime, ce qui rassure les établissements bancaires. De plus, le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de défiscaliser tout ou partie de vos loyers.

Du studio pour étudiant au 3 pièces en résidence seniors, vous trouverez forcément le bien immobilier qui vous convient. Et le tout sans aucune gestion de votre part !

De plus, effectuer son premier achat immobilier avec Réside Études Immobilier, l’un des leaders de la résidence Services en France, est très rassurant. Vous restez accompagné pendant toute la

(1) Source : article «L’évolution des prix de l’immobilier sur 10 ans» paru sur le site de NEXITY le 2 septembre 2022https://www.nexity.fr/guide-immobilier/conseils-achat/tendance-du-marche/evolution-des-prix-de-l-immobilier-sur-10-ans

(2) Source seloger.comhttps://www.seloger.com/prix-de-l-immo/vente/pays/france.htm

(3) Le HCSF (haut conseil de stabilité financière) a fixé le taux d’endettement à 35 % et la durée maximale d’un prêt immobilier à 25 ans.https://www.economie.gouv.fr/hcsf/mesure-relative-loctroi-de-credits-immobiliers

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