Immobilier : les taux de crédit au plus bas de leur histoire !
ImprimerEn mai, les taux de crédit immobilier ont atteint 1,29 % en moyenne. Un record absolu !
Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux de crédit immobilier ont continué de baisser au cours du mois de mai, atteignant en moyenne 1,29 %. Un chiffre inférieur au précédent record, atteint en novembre 2016 avec 1,33 %. Ce taux est presque dix fois moins élevé qu'au début des années 1990. C’est le douzième mois consécutif que les taux de crédit immobilier sont inférieurs à l’inflation. Résultat : le taux d’intérêt réel est négatif et les ménages gagnent de l'argent en empruntant.
Ce contexte de taux très faibles est renforcé par la concurrence que se mènent les banques, les importants volumes de prêts leur permettant de compenser la baisse de leurs marges. Elles sont également plus souples sur la durée des prêts. En effet, selon Crédit Logement, celle-ci s'est allongée de 29 mois depuis début 2014. Grâce à ce phénomène, les primo-accédants peuvent en moyenne emprunter 25 000 euros de plus qu'en 2016, à revenus et apport équivalents.
Les taux de crédit immobilier ne devraient pas augmenter de sitôt. Face au ralentissement de l'inflation en Europe, la BCE devrait prendre les mesures nécessaires afin de freiner toutes remontées des taux. Une aubaine pour les investisseurs !+
(Les Echos, Sharon Wajsbrot, 4 juin 2019)
NDLR :
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