Immobilier locatif: où investir dans le neuf en France?
ImprimerDans quelle ville investir en 2016? Alors que les particuliers sont de plus en plus séduits par l'investissement locatif dans le neuf, une étude a identifié 50 communes où de 'belles opportunités' sont à saisir.
L'investissement locatif a le vent en poupe. Et c'est sur l'immobilier neuf que les particuliers jettent leur dévolu depuis quelques mois, à en croire une étude du courtier en prêt Vousfinancer.com publiée ce mercredi, confirmant les dernières projections de certains professionnels du secteur.
Pour illustrer ce rebond, le courtier en crédit reprend les chiffres d’un groupement de professionnels de la gestion de patrimoine, qui fait état sur les neuf premiers mois de 2015 d'une flambée de 36% des ventes de logements neufs aux investisseurs.
Bien choisir la ville dans laquelle investir
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Vousfinancer.com a donc établi le classement des 50 premières communes de France en retenant 11 critères objectifs de notation*. Sans grande surprise, on retrouve en tête d'affiche Bordeaux, qui confirme son attractivité. Toulouse et Lyon, respectivement 2e et 3e, ne sont pas en reste.
De son côté, Paris s'offre une quatrième place. Et parmi celles que l’on attendait moins figurent Boulogne-Billancourt et Courbevoie (Hauts-de-Seine), ou encore Saint-Denis, Versailles, Montreuil et Villeurbanne, qui offrent 'de belles opportunités pour les investisseurs' selon l'étude.
Top 50 des villes dans lesquelles investir en 2016*
1 - Bordeaux
2 - Toulouse
3 - Lyon
4 - Paris
5 - Boulogne-Billancourt
6 - Montpellier
7 - Nantes
8 - Lille
9 - Marseille
10 - Strasbourg
11 - Saint-Denis
12 - Courbevoie
13 - Versailles
14 - Villeurbanne
15 - Montreuil
16 - Dijon
17 - Toulon
18 - Rennes
19 - Nice
20 - Vitry-sur-Seine
21- Aix-en-Provence
22 - Perpignan
23 - Créteil
24 - Colombes
25 - Nanterre
26 - Rouen
27 - Nîmes
28 - Argenteuil
29 - Caen
30 - Tours
31 - Grenoble
32 - Besançon
33 - Reims
34 - Nancy
35 - Tourcoing
36 - Roubaix
37 - Clermont-Ferrand
38 - Saint-Etienne
39 - Angers
40 - Limoges
41 - Poitiers
42 - Orléans
43 - Brest
44 - Avignon
45 - Amiens
46 - Metz
47 - Dunkerque
48 - Le Mans
49 - Mulhouse
50 - Le Havre
*Classement réalisé en collaboration avec Théséis et le Laboratoire de l’Immobilier - Critères retenus: population, évolution du nombre de ménages, taux de vacance au sein du parc de logements, nombre de logements construits pour chaque nouveau ménage (1999 à 2012), revenu moyen, taux de pauvreté, taux de chômage, proportion de logements sociaux, nombre d’entreprises implantées sur la commune par actif, taux de création d’entreprises/entreprises existantes, part de résidences principales occupées par un locataire.
(bfmbusiness.com – 18 Novembre 2015)
NDLR : Le Groupe Réside Études propose des résidences avec services de grande qualité en France, sur des emplacements stratégiques pour pérenniser l’investissement.
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