Immobilier locatif : quid des travaux imprévus ?

Immobilier locatif : quid des travaux imprévus ?
Mercredi 25 mars 2020

Les petits et moyens travaux du quotidien peuvent coûter cher aux propriétaires d’un bien en location classique. Remplacer une serrure, changer un volet, réparer une bouche d’aération ou faire intervenir un plombier sont autant de « travaux imprévus » qu’un bailleur doit prendre en compte avant de se lancer dans un investissement locatif.

En moyenne, ces frais s’élèvent à 240 euros par an, mais ils peuvent évidemment rapidement varier d’un logement à l’autre selon la date de construction ou l’état général du bien. Les aléas autour de la plomberie et du chauffage sont par exemple les plus fréquents, suivi par les problèmes d’électroménager ou d’ameublement puis les dégâts des eaux.

Question coût, la plomberie et le chauffage correspondent à 40 % de la facture totale. Les dépenses liées à ces réparations ou installations varient toutefois grandement selon l’équipement touché, de 50 euros pour refaire un double de clés à plusieurs milliers d’euros pour le remplacement d’une porte blindée.

Avec un investissement locatif en résidence gérée avec Réside Études, pas de mauvaises surprises, la plupart des frais d'entretien incombant habituellement aux propriétaires sont pris en charge et vous recevez jusqu’à 4,15 % HT/HT (1) de revenus locatifs garantis.

Réside Études propose des résidences avec services de grande qualité situées sur des emplacements stratégiques pour pérenniser l’investissement. Avec plus de 30 ans d’expertise, Réside Études gère plus de 33 000 logements et plus de 23 000 investisseurs privés lui font déjà confiance.

(Mieux Vivre Votre Argent, 24 Février 2020)

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles ; Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales. Hors frais de notaire, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagère.


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