Immobilier : un pouvoir d’achat en hausse ces 10 dernières années
ImprimerLes Français ont pu acheter plus de mètres carrés en 2018 qu’en 2008.
Selon une étude de la BNP Paribas Real Estate, le pouvoir d’achat a crû de près de 36 % dans le secteur du logement entre 2008 et 2018. Ce phénomène n’est aucunement dû à une baisse de prix des logements (+8 %) ni à une augmentation exceptionnelle des revenus (+15 %), mais à la baisse des taux d’emprunt. En effet, ils sont passés de 4,7 % en moyenne en 2008 à 1,4 % en 2018. Ce qui a considérablement amélioré la capacité d’acquisition des ménages.
Bien que réparti sur l’ensemble du territoire, ce gain de pouvoir d’achat n’est pas le même partout. Il a par exemple été de 9 % à Lyon et 10,5 % à Paris. À Bordeaux, par contre, avec la très forte augmentation des prix de l’immobilier (+17,2 %), on constate un léger repli du pouvoir d’achat (-0,4 %).
Selon Guillaume Joly, directeur du département Research France chez BNP Paribas Real Estate, « même si la croissance du produit intérieur brut ralentit, elle devrait rester résiliente et suffisante pour permettre une hausse de l’emploi et un renforcement du pouvoir d’achat des ménages. D’autre part, les taux d’intérêt à long terme s’installent à des niveaux durablement bas, compte tenu des récentes positions des banques centrales. Ainsi, les conditions d’emprunt vont certainement rester très favorables au cours des prochains trimestres ».Une bonne nouvelle pour les investisseurs !
(Mieux Vivre Votre Argent, 13 mai 2019)
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