Immobilier : une valeur refuge pour 68 % des Français
ImprimerUne nouvelle étude nous montre que la pierre reste l’un des investissements préférés des Français.
Selon l'Insee, 61,7 % des ménages possédaient un bien immobilier début 2018. Résidence principale ou investissement locatif, l’immobilier reste une valeur refuge pour 68 % des Français d’après un récent sondage Ifop*. Ceci n’est pas étonnant dans le contexte actuel, toujours plus favorable aux investisseurs. Les taux d’emprunt, toujours très bas, s’élevaient en moyenne à 1,35 % en avril 2019 d'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
De nombreux avantages fiscaux
Sécurisant, oui, mais pas seulement. Investir dans l'immobilier peut également permettre de réduire ses impôts. Pinel, Cosse, Malraux, Censi-Bouvard, statut de Loueur en Meublé Non Professionnel... Les dispositifs fiscaux ne manquent pas !
Pour les investisseurs, le plus rentable reste sans conteste l’immobilier locatif. Afin de répondre au mieux au besoin de logements, les pouvoirs publics ont mis en place de nombreuses lois permettant de défiscaliser sur ce type d’investissement.
Des conditions à respecter
Pour bénéficier de ces avantages, il est cependant nécessaire de respecter certaines conditions : durée de l’engagement locatif, catégorie de logement (neuf, meublé, en résidence services...), zone du territoire (zone tendues, centre-ville...). Il est donc conseillé de bien se renseigner avant de choisir le dispositif le plus adéquat à sa situation. Compte tenu de la complexité de certains dispositifs, il peut être judicieux de se faire assister par un professionnel.
* Sondage Ifop mené en février 2019 en partenariat avec le réseau d'agences immobilières Nestenn.
(L’Express, Lisa Wilfried, 23 mai 2019)
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