Investir en résidences services : le coup d'avance pour amorcer son patrimoine ?
ImprimerINVESTIR EN RÉSIDENCE SERVICES : LE COUP D’AVANCE POUR AMORCER SON PATRIMOINE ?
L’immobilier est rarement le 1er placement auquel on pense lorsqu’on commence à mettre de l’argent de côté. Pourtant, plus tôt vous vous y prendrez, plus vous y gagnerez. Et investir en résidence services est probablement la meilleure option !
Pourquoi choisir l’immobilier plutôt qu’un placement plus spéculatif quand on est jeune ?
Certes, investir en bourse voire dans les cryptoactifs est tentant lorsqu’on commence à avoir une certaine capacité d’épargne. Mais ce choix peut s’avérer hasardeux si l’on ne dispose pas déjà d’une base financière stable en termes de placements.
En mettant un pied dans l’immobilier grâce à l’investissement locatif, vous vous assurez justement une base solide en matière de constitution de placements. Car depuis des décennies, l’immobilier a fait ses preuves!
Le choix d’un logement de type studio est notamment intéressant car cette superficie propose souvent des prix plus abordables pour un 1er investissement. Avant même d’avoir les moyens d’acheter votre propre résidence principale, vous pouvez, déjà, vous constituer un socle patrimonial.
Qui plus est, en investissant à crédit aux taux actuels, vous accélérez l’effet rendement grâce à la perception d’un loyer régulier. Et une fois votre prêt remboursé, ce bien constituera même la plus robuste des garanties pour d’autres types de placements.
Quels sont les atouts d’un investissement en résidence services ?
Vous investissez sous le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui offre de nombreux avantages, parmi lesquels :
- La récupération de la TVA sur la valeur de votre bien neuf[1], soit une baisse de budget immédiate de 20 % !
- La perception de revenus nets d’impôts[2] grâce à la déduction des charges et des amortissements de vos revenus locatifs déclarés
- La sécurité de loyers réguliers conformément au bail commercialsigné avec RÉSIDE ÉTUDES IMMOBILIER
- L’atout d’une rentabilité avantageuse sans les inconvénients d’une gestion locative en direct
Sécurisez votre avenir dès votre entrée dans la vie active en investissant en résidence services avec RÉSIDE ÉTUDES IMMOBILIER !
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Régulièrement, RÉSIDE ÉTUDES IMMOBILIER promeut l’investissement locatif en résidences services ou profite d’un point d’actualité pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs.
Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Pour aller plus loin :
- Article «Emprunter pour investir en immobilier locatif géré : pourquoi c’est le bon moment ?» paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES IMMOBILIER le 19 décembre 2022
- Article « Pourquoi la hausse des taux privilégie-t-elle les investisseurs en immobilier locatif? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES IMMOBILIER le 3 novembre 2022
- Article « Et si vous passiez par la case « immobilier géré » pour construire votre patrimoine ?» paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES IMMOBILIER le 11 octobre 2022
[1] Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code général des impôts.
[2] Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets d’impôts et de prélèvements CSG/CRDS, à due proportion du montant des investissements
