La Girandière La Porte des Alpes...

La Girandière La Porte des Alpes...
Vendredi 16 mai 2014

...Une excellente opportunité pour investir dans le Grand Lyon.


Les futurs résidents de la résidence La Girandière La Porte Des Alpes seront séduits par l’avenir d’une vie citadine dans un cadre serein et convivial. Des atouts intrinsèques, gage de sécurité et de pérennité pour les investisseurs.

L’Isle d’Abeau, Ville dynamique... à la campagne

Idéalement située à 30 km de Lyon et 70 km de Grenoble, La Girandière « La Porte des Alpes » est située au cœur de la région Rhône Alpes en Isère, dans la ville de l'Isle d'Abeau. La petite ville, au riche passé historique, s’est développée autour de la conception d’une ville nouvelle en 1970. Aujourd’hui l’Isle d’Abeau fait partie de la grande agglomération lyonnaise. Desservie par l’autoroute A43 et à proximité de la gare TGV et de l’aéroport de Lyon, la ville possède un dynamisme économique et commercial exemplaire.


Un emplacement rêvé pour profiter d’une vie citadine et d’un cadre serein et convivial
Proche du centre-ville, des commerces et des services, à deux pas du Parc Saint-Hubert et à 5 minutes en voiture de la gare et des centres hospitaliers, La Girandière La Porte des Alpes, sobre et discrète, s’insère naturellement dans le quartier. Sa disposition en « L » abrite un agréable jardin paysager.
Les 89 appartements du studio au 3 pièces avec balcons (et pour certains avec parking), ont vue sur les jardins ou sur la ville.

Des services de qualité pour le bien-être des résidents
À « La Porte des Alpes », les seniors organisent leur vie comme ils le souhaitent et le choix des services s'effectue en toute liberté. Les invités sont toujours les bienvenus.
La résidence offre de nombreux espaces de détente et de convivialité. Un grand hall d’entrée dessert la salle de restaurant, le salon d’animation, les coins de détente et de lecture. Les résidents disposent aussi de services adaptés pour leur bien-être: espace balnéothérapie, animations quotidiennes, aide à la personne, assistance administrative....
Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

Un investissement à forte rentabilité financière
Seul Réside Études propose 4,50 % HT/HT de revenus garantis nets de charges et indexés.(1) Ainsi vous devenez propriétaire sans souci de gestion avec le savoir-faire du leader et pérennisez votre investissement en vous constituant un patrimoine qui vous assurera un complément de retraite appréciable.
Vous pouvez profiter des avantages de la Loi Censi-Bouvard pour réaliser jusqu’à 33 000 € d’économies d’impôts (2) ou choisir l’option d’amortissement.

Le Groupe Réside Études leader de l’investissement immobilier locatif meublé en chiffres :

- 25 ans d’expertise.
- Plus de 22 000 logements gérés sur tous les marchés locatifs (seniors, étudiants, tourisme d’affaire etc.)
- La confiance de près de 19 000 investisseurs.
- Plus de 170 résidences en exploitation dans toute la France.

Pour en savoir plus sur l’investissement à L’Isle d’Abeau dans une résidence seniors, cliquez ici

(1) Jusqu’à 4,50 % HT/HT. Taux proposé au 12/05/2014, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).


(2) Dans le cadre des dispositions de la loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition en 2014 d’un logement neuf dans une résidence avec services gérée par le Groupe Réside Études.


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