La Girandière Malouine, un investissement stratégique à Saint-Malo

La Girandière Malouine, un investissement stratégique à Saint-Malo
Lundi 29 septembre 2014

Saint-Malo, ville la plus visitée de Bretagne


À bientôt 2h15 de Paris en LGV (Ligne Grande Vitesse courant 2017) et 50 minutes de Rennes, se dressent les remparts de Saint-Malo, citadelle d’Ille-et-Vilaine. La ville occupe une place privilégiée au nord-est de la Bretagne, en bordure de la Normandie et à 55 km du Mont Saint-Michel. C’est aussi un tremplin vers les îles anglo-saxonnes. Fière d’un riche passé, la cité balnéaire réputée est une ville moderne et dynamique, avec plus de 200 000 touristes en été.

La Girandière Malouine, un emplacement de choix dans un quartier authentique


Située sur la rue de la Marne, proche de la ville historique, La Girandière Malouine, offre un emplacement rare au coeur de Saint-Servan, un quartier commerçant et authentique. Seulement 900 m séparent la résidence de la plage des Sablons et du port de plaisance. Côté pratique la nouvelle gare TGV et la gare routière sont situées à proximité.

Une architecture moderne


Conçue dans un esprit contemporain, La Girandière Malouine se dessine en forme de carré créant ainsi en coeur d’ilôt un patio central arboré de pins sylvestres. Le jeu des toits en zinc et les décrochés de façades composent une architecture dynamique et moderne. À l’arrière, un ancien mur de pierre clôt la résidence préservant ainsi la quiétude des lieux et l’intimité de chacun.
Répartis sur 3 ou 4 étages, les 90 appartements du studio au 3 pièces avec pour certains un parking, sont tous équipés et prêts à vivre.


Un investissement à forte rentabilité financière


Seul Réside Études propose 4,25 % HT/HT de revenus garantis nets de charges et indexés.(1) Ainsi vous devenez propriétaire sans souci de gestion avec le savoir-faire du leader et pérennisez votre investissement en vous constituant un patrimoine qui vous assurera un complément de retraite appréciable.
Vous pouvez profiter des avantages de la Loi Censi-Bouvard pour réaliser jusqu’à 33 000 € d’économies d’impôts (2) ou choisir l’option d’amortissement.


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(1) Jusqu’à 4,25 % HT/HT. Taux proposé au 01/10/2014, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
(2) Dans le cadre des dispositions de la loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition en 2014 d’un logement neuf dans une résidence avec services gérée par le Groupe Réside Études.


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