Le Censi-Bouvard définitivement prolongé jusqu’en 2021 !
ImprimerLe projet de loi finances 2019 ayant été adopté, le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard sera prolongé jusqu'au 31 décembre 2021.
Le 20 décembre dernier, les députés ont adopté le projet de loi finances 2019 et ainsi prorogé le dispositif Censi-Bouvard pour deux années supplémentaires. Une excellente nouvelle pour les investisseurs.
Pour rappel, ce dispositif permet aux investisseurs imposables en France qui choisissent l’immobilier neuf en résidence meublée avec services de profiter d’une réduction d'impôts sur le revenu. Cette économie d’impôt représente 11 % du montant hors taxes investi, dans la limite annuelle de 300 000 euros. Cette réduction fiscale est répartie de façon linéaire sur neuf ans, soit 3 666 euros d’avantage fiscal par an.
Il permet aux investisseurs imposables en France qui choisissent l’immobilier neuf en résidence meublée avec services de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. Cette économie d’impôt représente 11 % du montant hors taxes investi, dans la limite annuelle de 300 000 €. Cette réduction fiscale est répartie de façon linéaire sur neuf ans, soit 3 666 € par an. De plus, le régime Censi-Bouvard complète le statut de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), qui permet de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement.
Avec Réside Études, vous pouvez investir dans une résidence gérée pour étudiants ou pour seniors et bénéficier du dispositif Censi-Bouvard. Ces logements, qui répondent à une très forte attente de notre société, représentent un investissement au potentiel locatif incomparable. De plus, Réside Études propose jusqu’à 3,90 % HT/HT (1) de rentabillité, avec des revenus complémentaires et indexés (2).
Pour celles et ceux qui veulent être affranchis de toute contrainte, Réside Études marque un point en assurant la totale gestion du bien (sélection des locataires, gestion des quittances, paiement des charges, entretien, etc.). Un réel atout pour les investisseurs !
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(1) Taux proposé au 01/01/2019 sur le montant immobilier HT de l'investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
(2) Indexation selon l'indice en vigueur et plafonnée à 2,3%
