Le Censi-Bouvard définitivement prolongé jusqu’en 2021 !

Le Censi-Bouvard définitivement prolongé jusqu’en 2021 !
Jeudi 10 janvier 2019

Le projet de loi finances 2019 ayant été adopté, le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard sera prolongé jusqu'au 31 décembre 2021.

Le 20 décembre dernier, les députés ont adopté le projet de loi finances 2019 et ainsi prorogé le dispositif Censi-Bouvard pour deux années supplémentaires. Une excellente nouvelle pour les investisseurs.

Pour rappel, ce dispositif permet aux investisseurs imposables en France qui choisissent l’immobilier neuf en résidence meublée avec services de profiter d’une réduction d'impôts sur le revenu. Cette économie d’impôt représente 11 % du montant hors taxes investi, dans la limite annuelle de 300 000 euros. Cette réduction fiscale est répartie de façon linéaire sur neuf ans, soit 3 666 euros d’avantage fiscal par an.

Il permet aux investisseurs imposables en France qui choisissent l’immobilier neuf en résidence meublée avec services de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. Cette économie d’impôt représente 11 % du montant hors taxes investi, dans la limite annuelle de 300 000 €. Cette réduction fiscale est répartie de façon linéaire sur neuf ans, soit 3 666 € par an. De plus, le régime Censi-Bouvard complète le statut de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), qui permet de récupérer la TVA sur le montant de l’investissement.

Avec Réside Études, vous pouvez investir dans une résidence gérée pour étudiants ou pour seniors et bénéficier du dispositif Censi-Bouvard. Ces logements, qui répondent à une très forte attente de notre société, représentent un investissement au potentiel locatif incomparable. De plus, Réside Études propose jusqu’à 4 % HT/HT (1) de rentabillité, indexés et nets de charges et d’impôts (2).

Pour celles et ceux qui veulent être affranchis de toute contrainte, Réside Études marque un point en assurant la totale gestion du bien (sélection des locataires, gestion des quittances, paiement des charges, entretien, etc.). Un réel atout pour les investisseurs !

Expert de l'immobilier locatif meublé depuis 30 ans, Réside Études offre de nombreux avantages à ses investisseurs :

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(1) pendant toue la durée du bail comemrcial proposé par Réside Etudes et ses filiales. Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles .(2) Selon les conditions du bail commercial proposé par Rèside Etudes et ses filiales ,revenus nets de charges d'entretien, hors impots fonciers et taxe d'ordures ménagères .(3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.(4) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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