Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf de toute urgence
ImprimerN’hésitons pas à le dire, investir dans l’immobilier neuf n’a jamais été une aussi bonne affaire. Depuis les années 70, période de forte inflation, jamais le marché n’a connu un tel alignement favorable des planètes. Si cette configuration devrait perdurer quelque temps, elle n’est pas éternelle et invite tous ceux qui le peuvent à en profiter dès maintenant.
Avec 58 % de Français propriétaires, notre pays se situe en deçà de la moyenne européenne et notamment de celle de nos voisins italiens et espagnols où le taux est de 70 %. Pourtant, toutes les conditions sont aujourd‘hui réunies pour permettre au plus grand nombre de Français d’investir dans l’immobilier neuf.
Voici les bonnes raisons d’investir.
Des taux historiquement bas
Qui aurait cru il y a moins de dix ans, alors que les taux avoisinaient les 5 %, que ces mêmes taux de crédits immobiliers aux particuliers atteindraient en 2016 un tel niveau ? 1,33 % sur 15 ans ou 1,85 % sur 25 ans sont aujourd’hui les taux moyens qu’obtiennent les emprunteurs.1 Il n’a jamais été aussi peu cher d’emprunter et facile de profiter d’une capacité d’emprunt inédite.
Les clés pour faire le bon choix !
La localisation de votre bien est sans doute le critère le plus important pour votre investissement. Bien choisir la ville, le quartier, telle est votre priorité. Pour cela, choisissez une agglomération en croissance, avec un marché immobilier locatif dynamique. Les opportunités ne manquent pas : Nantes, Bordeaux, Toulouse, Lyon ou encore Montpellier. Vient ensuite le choix du programme immobilier. Non, tous ne se valent pas. Il est donc important de regarder les réalisations passées de vos interlocuteurs et étudier en détail les prestations qui vous sont proposées. Enfin, chaque projet étant unique, il est primordial de se faire accompagner par un professionnel. Celui-ci va vous aider à concevoir un projet qui vous ressemble et vous accompagnera dans la durée.
(BusinessImmo - Julien Joubert - 13 Décembre 2016)
NDRL : Avec 28 ans d’expertise, le Groupe Réside Études gère plus de 27 000 logements, exploite plus de 230 résidences en France et plus de 20 000 investisseurs privés lui font déjà confiance. Il propose des résidences avec services de grande qualité situées sur des emplacements stratégiques pour pérenniser l’investissement. Le plus du Groupe est la garantie des revenus locatifs (jusqu’à 4.25%), protégeant parfaitement les propriétaires de tous les risques : les loyers sont versés régulièrement conformément au bail de neuf ans signé avec le Groupe Réside Études et ses filiales. En fonction de sa situation, l’investisseur peut choisir l’option amortissement ou Censi-Bouvard pour alléger ses impôts.