Logement : où investir pour louer rapidement ?
ImprimerPour un futur investisseur, le dynamisme du marché locatif est un indicateur essentiel. Voici les villes où les locataires ne manquent pas.
Si vous avez décidé d’investir dans un logement locatif, il est indispensable de vous informer au préalable sur la demande locative. Quels critères prendre en compte ? Quelles sont les villes où les locataires se bousculent ?
Le délai de location
À Lille, Strasbourg, Rouen, Nantes et Rennes, les délais de location sont d’un mois et demi seulement ! Si votre choix se porte sur Paris, Lyon ou encore Bordeaux, ils seront de deux à cinq mois.
Mais la différence de délai ne se fait pas uniquement en fonction de la ville choisie. En effet, ceux-ci sont également plus courts dans les centres-villes qu’au niveau des périphéries. À Paris par exemple, le délai médian est de 46 jours intra-muros, 66 jours pour la Petite Couronne, et jusqu’à 91 jours pour la Grande Couronne.
Les disparités de loyers
Dans toutes les grandes villes de France, on peut observer des différences de prix entre le centre-ville et la périphérie. Mais cette disparité est encore plus marquée à Paris, avec des prix intra-muros de 29,3 € le mètre carré, 19,5 € en Petite Couronne et 15,5 € en Grande Couronne.
La taille du logement influe également sur son loyer. En effet, les studios sont 31% plus chers que les 2 pièces dans l’agglomération parisienne. Ces écarts s’observent sur tout le territoire français. Mais pourquoi ? Ceci s'explique par la mobilité des locataires, qui est plus importante sur les petites surfaces
(Les Echos, Marie-Christine Sonkin, 3 juillet 2018)
NDLR :
En investissant avec le Groupe Réside Études, vous êtes libéré de toutes les contraintes qui incombent généralement au propriétaire. En effet, il s’occupe de toute la gestion de votre logement, de la recherche de locataire au suivi des travaux nécessaires. De plus, vous bénéficiez de revenus locatifs garantis jusqu’à 4,25 % (1), avec des loyers versés régulièrement, que le logement soit occupé ou non. Avec près de 30 ans d’expertise, le Groupe Réside Études gère plus de 31 000 logements et plus de 21 000 investisseurs privés lui font déjà confiance.
(1) Taux proposé au 01/07/2018, selon les stocks disponibles. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
