NOUVEAUTÉ - La résidence services seniors de haut standing L’Encantada à Pau (64)

NOUVEAUTÉ - La résidence services seniors de haut standing L’Encantada à Pau (64)
Mercredi 16 mai 2018

La résidence L’Encantada : découvrez cet investissement immobilier locatif en résidence avec services pour seniors.

Le balcon des Pyrénées

3ème ville du Sud-Ouest, Pau profite d’une situation exceptionnelle à quelques kilomètres des stations balnéaires et de l’Espagne. Au pied des Pyrénées, la ville offre un cadre de vie incomparable présentant un tissu économique tourné vers l’international et l’innovation.

Ville sportive, elle est notamment représentée par son équipe de rugby, la Section Paloise, l’une des meilleures du Top 14.

Sur le plan culturel, elle déploie un programme complet avec de nombreux musées et une gastronomie reconnue.

Une situation au cœur de ville

Placée en centre-ville, la résidence L’Encantanda permet de vivre pleinement ce que Pau offre de meilleur. Elle est ainsi située à quelques centaines de mètres du célèbre quartier du Hédas, à la fois lieu de promenade et patrimoine historique.

De nombreuses boutiques et commerces sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien des résidents. Les nombreuses lignes de transports en commun accessibles à partir de la station de La Poste permettent de se déplacer partout dans la ville.

La résidence L’Encantada propose 80 logements, pour la plupart des deux-pièces, avec quelques studios et trois-pièces, sur 6 étages

La résidence s’inscrit magnifiquement dans son quartier grâce à une architecture élégante, soulignée par sa très belle toiture en zinc et ses façades en pierre. Les appartements s’ouvrent sur des balcons et des terrasses. Les espaces de vie, fonctionnels et conviviaux, dont une salle fitness en rez-de-chaussée, participent de l’agrément d’une résidence conçue avant tout pour le confort et le bien-être des seniors.

Investir avec le Groupe Réside Études c’est :
 
• Des revenus réguliers, garantis, et indexés (1)
• Des revenus nets d’impôts et nets de charges (1)
• Sans souci de gestion (1)
• Une réduction d’impôts jusqu’à 33 000€ (2)
• La TVA de 20% remboursée (3)


(1) Selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. (3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel - article 261/D4 du Code Général des Impôts.


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