COMMENT RÉDUIRE SES IMPÔTS ET PRÉPARER SA RETRAITE GRÂCE À L’IMMOBILIER LOCATIF GÉRÉ ?
ImprimerOBJECTIF PATRIMOINE : COMMENT RÉDUIRE SES IMPÔTS ET PRÉPARER SA RETRAITE GRÂCE À L’IMMOBILIER LOCATIF GÉRÉ ?
Pourquoi faire le choix d’un investissement locatif en résidence gérée pour seniors ? Ce sont nos clients qui vous répondent !
Interrogés sur leurs motivations à investir avec RÉSIDE ÉTUDES, nos clients témoignent des raisons de leur choix dans notre podcast « OBJECTIF PATRIMOINE »
Dans ce 1er épisode, ils mettent en avant l’aspect défiscalisant mais également leur motivation de placement dans une perspective de fin de retraite.
Car si l’abord « sécurisant » de la pierre reste l’une de leurs principales raisons d’investir, les seniors sont aussi attirés par l’aspect « couteau suisse » d’un bien en résidence services.
En effet, non seulement cela leur permet de diversifier leur patrimoine investi, mais ce choix leur offre aussi l’avantage de percevoir des loyers réguliers.
Dans le cas de nos clients, ces revenus complémentaires n’étaient pas forcément nécessaires au moment de l’acquisition. Mais c’est bien dans une perspective d’équilibrer leur budget à moyen et long terme que cet aspect avait toute son utilité.
Et ces objectifs de long terme sont également renforcés par les atouts fiscaux conférés à l’investissement en résidence services neuve grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) dont bénéficient ses investisseurs.
La récupération de TVA de 20%(1) en est d’ailleurs l’un des points forts en ce qu’elle réduit d’autant le montant de l’acquisition en comparaison d’une acquisition dans l’ancien.
Un autre aspect mis en avant par nos clients RÉSIDE ÉTUDES concerne la complémentarité des compétences de promoteur et d’exploitant de résidences services.
En offrant aux investisseurs la globalité d’un suivi depuis l’analyse de leur projet jusqu’à la gestion de la relation client, cet aspect « clef en main » représente un atout considérable par rapport à une gestion classique en direct.
Retrouvez dès maintenant cet épisode de notre podcast RÉSIDE ÉTUDES sur la plateforme SPOTIFY :https://open.spotify.com/episode/5Mot73PSoiRTzizlT2v1Y6
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1 'Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
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Régulièrement, RÉSIDE ÉTUDES promeut l’investissement locatif en résidences services ou profite d’un point d’actualité pour ouvrir le débat et informer ses clients et prospects investisseurs. Ces brèves et articles ne constituent pas forcément l’expression ou le reflet des positions ou opinions propres de l’entreprise.
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Pour aller plus loin :
- Article « Immobilier : pourquoi investir dans une résidence services » paru sur le site LES ÉCHOS le 21 mars 2019
- Article « Résidence secondaire ou immobilier locatif géré : comment arbitrer ? » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 18 mars 2022
- Article « Censi-Bouvard : les multiples atouts d’un dispositif méconnu » paru sur notre blog investisseurs RÉSIDE ÉTUDES le 3 février 2022
