Placements : pourquoi les Français aiment l’immobilier

Placements : pourquoi les Français aiment l’immobilier
Vendredi 28 juillet 2017

Pourquoi les Français investissent-ils toujours dans l’immobilier ? Les taux bas ne sont pas la seule explication.


Il sera bien difficile pour le nouveau gouvernement de détacher les Français de la « rente immobilière ». Selon un sondage réalisé par Opinionway pour Atland*, l'immobilier physique figure à égalité avec l'assurance-vie (34 %) dans les placements jugés les plus intéressants par les Français pour faire fructifier leur épargne.

Pourquoi la pierre ?

L'investissement immobilier cumule les atouts. Son côté sécurisant, sa valeur d'usage pour l'immobilier en direct, la possibilité d'investir à crédit sont autant d'atouts qui poussent les Français à acheter. Ce dernier levier est d'autant plus puissant que les taux restent très bas. Et les acquéreurs en profitent avant que les conditions d'emprunt se dégradent.

D'autres raisons poussent les investisseurs à franchir le pas. Les 3/4 de ceux qui achètent attendent d'abord un rendement locatif intéressant, loin devant la perspective de réaliser une plus-value à la revente (22 %). L'allongement de la durée de vie pousse les Français, à rechercher un revenu additionnel pérenne.

Toutefois, les Franciliens sont plus sensibles à l'intérêt de réaliser une belle plus-value sur un marché toujours très actif à Paris et en Île-de-France : 28 % attendent de ce type d'investissement la réalisation d'une plus-value contre seulement 21 % des habitants en régions.

Les inconvénients de l'immobilier

Mais la médaille immobilière a aussi son revers et plusieurs inconvénients dissuadent les Français de s'engager sur la voie de cet investissement à long terme :

[IMAGE1]

Quel type d'immobilier ?

Avec un budget de 300 000 euros, les Français choisissent à 44 %, d'investir dans des biens situés en région francilienne (20 % à Paris Intra-Muros et 24 % en première et deuxième couronne). Les habitants de la région parisienne seraient même 83 % à opter pour un achat en Île-de-France.

Le choix des Français se porterait en priorité sur les petites surfaces : 2 pièces (37 %), studio dans une ville étudiante (27 %) ou encore parking/box fermé (25 %).

* Echantillon de 1008 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, janvier 2017

(Les Echos, Marie-Christine Sonkin, 17 juillet 2017)


NDLR :
Avec le Groupe Réside Études, l’investissement immobilier est simple et rentable. Les investisseurs n’ont pas à se préoccuper des travaux à réaliser dans leur logement puisque tout est géré à leur place. Jusqu’à 4,25 % de revenus locatifs sont garantis et les loyers sont versés régulièrement, que le logement soit occupé ou non. Concernant les impôts fonciers, vous pourrez choisir entre l’option amortissement et le dispositif Censi-Bouvard pour défiscaliser une partie de votre investissement.

Avec 28 ans d’expertise, le Groupe Réside Études gère plus de 27 000 logements et plus de 20 000 investisseurs privés lui font déjà confiance. Il propose des résidences avec services de grande qualité situées sur des emplacements stratégiques pour pérenniser l’investissement.


Vous avez trouvé ce contenu intéressant ?
Partagez-le !


Contactez-nous

Vous souhaitez plus d'informations sur nos programmes, les dispositifs fiscaux ou sur le Groupe Réside Études et vous cherchez des conseils personnalisés ?

Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.