Réussir son investissement locatif grâce à l'immobilier géré !
ImprimerL’immobilier géré : l’investissement locatif simple et sans contrainte !
Vous êtes de ceux qui ne veulent pas s’embarrasser avec la paperasse ? Qui aiment comparer les investissements immobiliers avant de se lancer ? En bref, vous cherchez des revenus sécurisés, sans aucune gestion locative et sans augmenter votre fiscalité ? Vous êtes au bon endroit et Réside Études vous explique pourquoi...
A quoi doit-on penser quand on investit en immobilier ?
Louer un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine et de dégager des revenus complémentaires réguliers. En cette période d’inflation, on comprend aisément l’intérêt des Français pour la pierre ! Mais devenir propriétaire-bailleur nécessite de maîtriser certaines compétences pour que la rentabilité soit au rendez-vous. Une fois le bien immobilier trouvé, vous allez devoir gérer différents aspects liés à votre activité de location :
- faut-il louer nu ou meublé ?
- comment trouver des locataires et les sélectionner ?
- quelles sont les démarches administratives à respecter ?
- quel régime d’imposition est le plus adapté à ma situation ?
- comment entretenir mon bien et anticiper les éventuels travaux de rénovation et les mises aux normes ?
Louer un bien immobilier en direct ne s’improvise pas et vous allez devoir consacrer beaucoup de temps à cet exercice (comptabilité, état des lieux, visites, déclaration d’imposition…). Bien sûr, vous pouvez confier la gestion de la location à une agence immobilière. Mais comme les agents ne travaillent pas gratuitement, cette option diminuera la rentabilité de votre investissement !
Un investissement rentable et sans gestion : l’immobilier géré en résidence services
Si vous cherchez de la rentabilité et de la sécurité sans rien faire, ne cherchez plus. Choisissez l’immobilier géré en résidences de services avec Réside Études Immobilier ! Sans aucune gestion de votre part, vous profitez à la fois des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et de l’accompagnement d’un expert de l’immobilier locatif :
- votre locataire est le gestionnaire de la résidence, à savoir Réside Études: vous ne vous occupez absolument pas de la gestion locative ;
- vous bénéficiez d’un bail plus souple et plus rentable qu’en location nue ;
- sous le statut LMNP, vous pouvez choisir les avantages du régime réel simplifié et donc de ceux de l’amortissement de votre bien ;
- vous pouvez investir sur l’ensemble du territoire, à l’inverse d’autre dispositif de défiscalisation comme la loi Pinel ;
- vous n’avez aucune carence locative et vos revenus locatifs sont contractualisés dans un bail commercial et sécurisés ;
Mais les avantages ne s’arrêtent pas là ! Réside Études Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet. Nous vous proposons différents biens immobiliers correspondant à votre capacité d’investissement et à votre projet dans un large éventail de programmes. Nous nous occupons de la recherche des locataires, des démarches administratives, de la gestion locative, des obligations réglementaires, de l'entretien de votre bien…
Et, en plus de préparer votre retraite, vous facilitez l’accès au logement à des catégories de population rencontrant des difficultés à trouver un logement correspondant à leurs besoins (seniors et étudiants).
Votre choix est fait? Vous optez pour la tranquillité et la rentabilité ? N’hésitez plus et contactez rapidement les conseillers de Réside Études.