Une nouvelle résidence à Bordeaux (33)

Une nouvelle résidence à Bordeaux (33)
Jeudi 13 février 2020

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence seniors.

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Bordeaux, irrésistiblement attirante

Bordeaux, ville d’histoire au patrimoine exceptionnel, est connue dans le monde entier pour son vignoble, l’un des plus prestigieux en qualité. Entre excursion dans les vignes et dégustation de vins, la proximité directe des vignobles bordelais est un réel atout pour les gastronomes. Avec le plus grand périmètre urbain classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bordeaux présente le visage d’une belle ville qui a su valoriser ses richesses. Elle est également reconnue pour le cadre de vie offert.

Ces dernières années, Bordeaux a su se réinventer à travers des projets d’envergure, avec une attention particulière portée à la préservation de l’environnement. Avec ses nombreux quais aménagés pour les piétons, la ville offre de nombreuses possibilités de promenades le long de la Garonne.

Une résidence au cœur d’un quartier en pleine transition urbaine

La Résidence des Ducs d’Aquitaine occupe une situation idéale, au cœur de Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Saint-Jean Belcier. C’est un quartier en plein renouveau avec de nombreuses infrastructures en cours de construction : logements, espaces paysagers, commerces, etc. La réalisation emblématique du projet reste la MECA (1) dont l’architecture et les installations vont attirer de très nombreux visiteurs. Ce quartier est à la fois bordé par la Garonne et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.

La résidence des Ducs d’Aquitaine propose 114 appartements

Du studio au trois-pièces, les appartements sont meublés, équipés et prêts à vivre. Ils sont prolongés d’un balcon ou d’une loggia, et certains disposent d’une place de parking. La résidence s’ouvre sur un jardin de fraîcheur et propose des terrasses sur le toit, offrant ainsi aux seniors un environnement tranquille et arboré. Les espaces de vie chaleureux et conviviaux permettent aux seniors de vivre à leur rythme et selon leurs envies.

Investir avec Réside Études c’est :

  • Des revenus réguliers, garantis, et indexés(2)
  • Des revenus nets d’impôts et nets de charges(2)
  • Sans souci de gestion(2)
  • La TVA de 20 % remboursée(3)
  • Des réductions d’impôts (4)

(1) Maison de l’économie créative de la culture en Aquitaine (2) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements. (3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts. (4) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence pour étudiants ou seniors avec services gérée par Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11 % du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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