Une nouvelle résidence à Ploërmel (56)

Une nouvelle résidence à Ploërmel (56)
Mardi 8 octobre 2019

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence seniors.

Ploërmel, une ville dynamique dans un écrin vert

Au cœur du Morbihan, à 45 minutes de la mer, Ploërmel Communauté (30 communes et 45 000 habitants) est un territoire attractif situé entre Rennes et Vannes. Cette situation géographique exceptionnelle, un climat doux et un cadre de vie naturel entre lac, rivières et forêts ont favorisé le développement économique. Nature, audace, et tradition sont les atouts de la communauté, portée par une croissance démographique constante (+30% en 20 ans), et par des projets de dynamisation urbaine.

Lieu de villégiature favori des Ducs de Bretagne, Ploërmel a su préserver cet héritage. La cité regorge de curiosités architecturales et de ruelles bordées de belles demeures.

Investissez en plein cœur de la cité historique de Ploërmel

La nouvelle résidence services pour seniors s’installe au cœur de Ploërmel, au calme, dans un quartier résidentiel verdoyant, proche des commerces et services du centre-ville.

Le lac et le golf offrent une large palette d’activités en plein air (activités nautiques, promenades autour du lac, parcours 18 trous) à seulement 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus, situé à 5 minutes à pied de la résidence, dessert les villes voisines.

La résidence Brocéliande propose 87 appartements

Composée de petits bâtiments de trois étages, la résidence s’insère harmonieusement dans ce quartier résidentiel. L’accès se fait par une pergola et un espace vitré qui amènent à l’accueil. Au rez-de-chaussée les espaces communs (restaurant, salon, espace animation) ouvrent sur le beau jardin paysager en cœur d’îlot. Du studio au 3 pièces, tous les appartements sont meublés, équipés et prêt à vivre, et sont conçus pour faciliter la vie des seniors.

La résidence Brocéliande assure la sécurité individuelle de ses résidents en permanence, propose de nombreuses activités, et met à disposition une équipe qualifiée et attentive, une conciergerie ainsi qu’un chef et sa brigade.

Investir avec le Groupe Réside Études c’est :

·Des revenus réguliers, garantis, et indexés(1)

·Des revenus nets d’impôts et nets de charges(1)

·Sans souci de gestion(1)

·La TVA de 20 % remboursée(2)

·Des réductions d’impôts (3)

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements. (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence pour étudiants ou seniors avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


Vous avez trouvé ce contenu intéressant ?
Partagez-le !


Pour un investissement, contactez-nous

Vous souhaitez plus d'informations sur nos programmes, les dispositifs fiscaux ou sur le Groupe Réside Études et vous cherchez des conseils personnalisés ?

Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.