Une nouvelle résidence à Reims (51)

Une nouvelle résidence à Reims (51)
Mardi 26 février 2019

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence services pour seniors.

Reims, une ville éclectique

Avec deux inscriptions au patrimoine mondial de l’Unesco et abritant des merveilles architecturales d’Art Déco, Reims est une ville dont la réputation n’est plus à faire. Située à seulement 45 minutes de Paris et de l’aéroport de Roissy en TGV, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable. Agrémentée de nombreux espaces verts, la ville est parsemée d’une centaine de parcs et de squares. Tout au long de l’année, de nombreux événements culturels et festifs, comme les Fêtes de Jeanne d’Arc du mois de juin, mettent la ville en effervescence et démontrent la priorité accordée à la culture.

Clairmarais, un quartier en plein renouveau

Avec sa gare TGV, le quartier passe à la vitesse supérieure et s’affirme comme la nouvelle extension du cœur de ville. Les résidents profitent ainsi d’une excellente situation avec la cathédrale, le centre-ville ou encore le parc des Hautes Promenades à moins de deux kilomètres. Grâce à la proximité des lignes A et B du tramway, à 200 m de la résidence, leurs déplacements en ville sont grandement facilités.

La résidence La Champenoise propose 94 appartements

Du studio au 3 pièces, les appartements de cette résidence sont tous équipés, meublés, prêts à vivre et prolongés par un balcon. Très fonctionnels, ils offrent aux seniors un lieu de vie confortable et sécurisé. Au rez-de-chaussée, les résidents pourront disposer de plusieurs espaces communs dont un restaurant s’ouvrant sur un jardin placé en cœur d’îlot, un salon de loisirs, une salle de sport, un salon de coiffure-bien-être, etc.

Investir avec le Groupe Réside Études c’est :

·Des revenus réguliers, garantis, et indexés(1)

·Des revenus nets d’impôts et nets de charges(1)

·Sans souci de gestion(1)

·La TVA de 20 % remboursée(2)

·Des réductions d’impôts (3)

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements. (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence pour étudiants ou seniors avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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