Une nouvelle résidence à Rochefort (17)

Une nouvelle résidence à Rochefort (17)
Mardi 26 février 2019

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence services pour seniors.

Rochefort, une ville maritime au patrimoine remarquable

Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », Rochefort exerce une activité portuaire commerciale et de plaisance florissante. Depuis plus de 20 ans, elle restaure son patrimoine et travaille son attractivité économique et culturelle. Elle a aujourd’hui le statut de « Station classée de tourisme ». Prisée pour sa station thermale, Rochefort accueille une large population de seniors qui apprécie la douceur de vivre, les larges avenues, le marché, les musées et les nombreux sentiers de randonnées et pistes cyclables.

Un quartier en pleine rénovation

Cette nouvelle résidence offre un emplacement de choix dans le centre historique de Rochefort. Ce secteur sauvegardé abrite la plupart des richesses architecturales de la ville, il est en cours d’embellissement. Dans le quartier, le port de plaisance et les jardins de la Marine offrent d’agréables promenades au bord de la Charente. Les commerces du cœur de ville sont à seulement 10 min à pied.

La résidence de la Corderie propose 101 appartements

La résidence dispose d’une situation idéale, en face des Thermes de Rochefort. Un atout pour les résidents qui n’ont qu’à traverser la rue pour profiter de soins thermaux. Une verrière habille l’angle du projet laissant entrevoir un véritable jardin en cœur d’îlot. Orientés plein Sud, le grand salon et la salle de loisirs donnent directement sur l’espace paysager.

Bien exposés et lumineux, les logements, du studio au 3 pièces, offrent de généreux espaces extérieurs (balcon, loggias et terrasses). Équipés, meublés et prêts à vivre ils sont conçus spécialement pour le bien-être des seniors.

Investir avec le Groupe Réside Études c’est :

·Des revenus réguliers, garantis, et indexés(1)

·Des revenus nets d’impôts et nets de charges(1)

·Sans souci de gestion(1)

·La TVA de 20 % remboursée(2)

·Des réductions d’impôts (3)




(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements. (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence pour étudiants ou seniors avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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