Une nouvelle résidence à Toulon (83)

Une nouvelle résidence à Toulon (83)
Jeudi 23 mai 2019

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence services pour seniors à Toulon.

Toulon, un balcon sur la Méditerranée

3ème ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Toulon bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle entre la mer et les monts Toulonnais. Véritable balcon sur la mer avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an, la ville offre des points de vue remarquables attirant de nombreux touristes. Sans oublier les fameuses plages du Mourillon qui s’étendent sur plus de 7 ha de sable et 9 ha de jardins paysagers.

Le Mourillon, un quartier entre terre et mer

La Résidence du Port est idéalement située, près de la mer, dans l’un des quartiers de l’est de Toulon. Les résidents accèdent en quelques pas, au port de Toulon et à la médiathèque. Le square du Général-Toussaint-Girolami et le grand jardin Amiral-Orosco, sont juste à côté, tout comme le marché, les nombreux commerces et le supermarché.

La résidence du Port propose 57 appartements

Avec ses appartements meublés, équipés et prêts à vivre, allant du studio au trois-pièces, la Résidence du Port est entièrement conçue pour faciliter la vie des seniors. Les nombreux espaces de vie apportent chaleur et convivialité : restaurant, salon de loisirs, salle de gym. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse avec, souvent, une vue dégagée sur le port. Les résidents peuvent également bénéficier de 26 places de parking. La résidence est située juste en face du bus n°3 qui rejoint la place historique de la Liberté en seulement 13 min.

Investir avec le Groupe Réside Études c’est :

·Des revenus réguliers, garantis, et indexés(1)

·Des revenus nets d’impôts et nets de charges(1)

·Sans souci de gestion(1)

·La TVA de 20 % remboursée(2)

·Des réductions d’impôts (3)

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements. (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence pour étudiants ou seniors avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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