Une nouvelle résidence à Villefontaine (38)

Une nouvelle résidence à Villefontaine (38)
Jeudi 23 mai 2019

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence services pour seniors à Villefontaine.

Villefontaine, aux portes de la métropole lyonnaise

Située à 20 km de la métropole lyonnaise, Villefontaine, petite commune iséroise, propose un cadre verdoyant et paisible à moins d’une heure en voiture des premières stations de ski. Parcs, étangs et pistes cyclables offrent un large choix de promenades à pied ou à vélo. Les activités culturelles sont nombreuses et un bon réseau de transport permet de rejoindre facilement Lyon, Grenoble ou Genève.

Le quartier Centre-Saint-Bonnet, le cœur de Villefontaine

Bien desservi par les axes routiers et les lignes de bus, l'emplacement de la résidence Voltaire offre aux seniors un cadre de vie agréable et pratique. Tout est facilement accessible à pied : marché, supermarché, boulangerie, pharmacie, cinéma.

Pour donner encore plus de vitalité au centre-ville, la mairie a entrepris la transformation de la place centrale Jean-Jaurès. Repensée pour les piétons, la place accueillera bientôt des jeux d’eau, des espaces paysagers et un emplacement pour les manifestations festives.

La résidence Voltaire propose 88 appartements, sur 5 étages

Du studio au 3 pièces, les appartements meublés, équipés et prêts à vivre sont tous dotés d’espaces extérieurs privatifs, grands balcons ou terrasses. Au rez-de-chaussée, le grand salon et le restaurant, entièrement vitrés, donnent sur une vaste terrasse puis un jardin de plain-pied. Ces espaces de vie fonctionnels et conviviaux créent un environnement séduisant pour les seniors. 36 places de parking en sous-sol sont à la disposition des résidents. Un bus s'arrêtant au pied de la résidence dessert les villes voisines.

Investir avec Réside Études c’est :

·Des revenus défiscalisés(1)

·Des revenus complémentaires nets de charges(2)

·Sans souci de gestion

·Remboursement de la TVA(3)

·Des réductions d’impôts(4)

(1) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements. (2) Selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales, revenus nets de charges d’entretien, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. (3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.(4) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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