Une nouvelle résidence dans le Grand Paris (77)

Une nouvelle résidence dans le Grand Paris (77)
Mardi 8 octobre 2019

Découvrez notre investissement immobilier locatif en résidence seniors.

Moissy-Cramayel, un cadre de vie préservé aux portes de Paris

Située à 35 km de Paris et à 13 km de Melun, la commune de Moissy-Cramayel offre à ses habitants le confort d’une vie agréable. Ses commerces de proximité et son marché deux fois par semaine en font un lieu de vie parfait pour celles et ceux qui fuient l’agitation des grandes villes.

Avec son cinéma et sa salle de spectacle, Moissy-Cramayel est résolument tournée vers la culture et les loisirs. La ville est aussi très engagée pour la conservation de son patrimoine naturel, avec un entretien des espaces verts par éco-pâturage, ce qui procure à ses habitants plus de biodiversité et de jolies balades.

Le quartier Jatteau, une situation idéale pour les seniors

Situé idéalement entre la gare RER de Lieusaint-Moissy et le centre-ville, ce récent quartier bénéficie d’un esprit village. Particulièrement adapté à la vie des seniors avec plus de 40 commerces de proximité et de nombreux restaurants, c’est aussi un lieu privilégié et résidentiel offrant calme et nature. À quelques mètres, le ru des Hauldres invite à de belles balades au bord de l’eau.

La résidence Villa Sénart propose 82 appartements

Pré-meublés, les logements sont parfaitement adaptés pour faciliter la vie des seniors en leur offrant au quotidien un cadre sécurisant mêlant confort, convivialité et services à la personne. Cette résidence avec services a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des activités à proximité.

Tous les logements s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur et les environs. Chaleureux et bien pensés, les espaces de vie mis à disposition des résidents au rez-de-chaussée se prolongent par de belles terrasses donnant sur le jardin.

Investir avec le Groupe Réside Études c’est :

·Des revenus réguliers, garantis, et indexés(1)

·Des revenus nets d’impôts et nets de charges(1)

·Sans souci de gestion(1)

·La TVA de 20 % remboursée(2)

·Des réductions d’impôts (3)

(1) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements. (2) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel article 261/D4 du Code Général des Impôts. (3) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence pour étudiants ou seniors avec services gérée par le Groupe Réside Études et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.


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