Votre nouvelle opportunité d'investissement à Chalons en Champagne (51)

Votre nouvelle opportunité d'investissement à Chalons en Champagne (51)
Mardi 22 février 2022

Découvrez les Girandières du Grand Jard, une résidence seniors agréablement située à quelques pas du centre historique de Châlons-en-Champagne, pour vous constituer un patrimoine pérenne de grande qualité !

Châlons-en-Champagne, ville pittoresque et dynamique à 1h de Paris

Ville centre du département de la Marne, Châlons-en-Champagne se situe dans le Grand Est, à 35 min au Sud-Est de Reims et à 1h de Paris en train.

Châlons-en-Champagne est reconnue dans le monde entier pour la qualité de ses vignobles et de ses caves, ce territoire a bâti son développement économique sur l’agriculture et la production viticole.

Authentique et unique, la petite Venise champenoise traversée par des canaux et des cours d’eau, charme de très nombreux visiteurs chaque année, en étant engagée dans une démarche de respect de l’environnement.

Un emplacement naturel et privilégié dans le centre historique de Châlons-en-Champagne

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à deux pas de l'Îlot Notre-Dame, quartier en plein réaménagement, et à proximité immédiate de tous les commerces du centre, de l’Hôtel de Ville et ses animations.

Le bâtiment de 3 étages comprend 87 appartements du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre.

Les résidents profitent au rez-de-chaussée d’un restaurant ouvert sur un jardin, une salle de gymnastique, un espace multimédia et une salle de massage.

De magnifiques espaces extérieurs agrémentent la qualité de vie en résidence : espaces végétalisés, bancs, salons de jardins… tout ce qu’il faut pour se détendre en plein-air.

La résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté selon leur rythme et leurs envies. Une équipe spécialement formée et qualifiée prend en charge tous leurs besoins au quotidien.

En investissant dans Les Girandières du Grand Jard, vous bénéficiez de :

  • L’avance de la TVA par Réside Études (1)
  • Revenus défiscalisés (2)
  • Revenus complémentaires et indexés (3)
  • Jusqu’à 3,90% HT/HT de rentabilité (4)

  1. Avance de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par Réside Études, en tant qu’un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts
  2. Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  3. Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
  4. Taux proposé au 22/02/2022sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales

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