Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Angers (49)
ImprimerDécouvrez les Estudines Angers Saint-Serge, une résidence étudiante idéalement située dans le nouveau quartier Saint-Serge et à deux pas des universités, pour vous constituer un patrimoine pérenne de grande qualité !
Angers, animée, culturelle et universitaire
Commune de l’Ouest de la France dans la région du Pays de la Loire, Angers est la capitale historique de l’Anjou. C’est aujourd’hui la deuxième commune la plus peuplée de la région. Ville tournée vers l’avenir, Angers rayonne avec ses activités culturelles. Elle offre un cadre de vie d’exception, tant au cœur de la cité qu’autour des rives de la Maine. Ses places animées, ses rues piétonnes et ses nombreuses boutiques en font une ville résolument vivante.
De plus, ses 3 universités et ses nombreuses écoles supérieures contribuent à son attrait auprès des jeunes. Angers est la cinquième ville la plus étudiante de France avec 43 000 étudiants (1) !
Investissez dans un nouveau quartier, près des universités
A quelques pas de la Faculté de Droit et de l’Université, la résidence Les Estudines Angers Saint-Serge est parfaitement située dans le prolongement naturel du centre-ville en pleine réhabilitation : aménagement des bords de Maine et du quartier de la gare, nouvelles lignes de tramway, rénovation urbaine, végétalisation…
Les Estudines Angers Saint-Serge proposent 150 studios
La résidence se compose de 150 studios tous meublés, équipés et prêts à vivre. Cette résidence a été pensée pour offrir aux étudiants un cadre de vie adapté à leur rythme. La résidence propose de multiples services inclus ou à la carte tels que la réception, la salle de sport, la WIFI… Mais également des espaces dédiés au coworking où les étudiants seront libres de travailler.
En investissant dans Les Estudines Angers Saint-Serge, vous bénéficiez de :
- L’avance de la TVA par Réside Études (1)
- Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ valable jusqu’au 31/12/21 (2)
- Ou revenus défiscalisés (3)
- Revenus complémentaires et indexés (4)
- Jusqu’à 3,45% HT/HT de rentabilité (5)
- Avance de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par Réside Études, en tant qu’un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts
- Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€ valable jusqu’au 31/12/2021.
- Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
- Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
- Taux proposé au 01/05/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales
