Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Angers
ImprimerDécouvrez notre nouvelle résidence avec services pour étudiants, déjà en exploitation, Les Estudines Angers Saint Laud !
Angers, sur le podium pour la qualité des études et de la vie étudiante
Située au bord de la Maine et sur l’axe Paris-Nantes, la ville d’Angers est au centre d’une aire urbaine habitée par plus de 400 000 habitants.
C’est une ville très dynamique grâce à ses nombreuses expositions, activités et associations sportives ainsi que ses 5 festivals annuels. Ses universités, musées et monuments en font également un centre culturel très important. La richesse de son patrimoine lui vaut le label de Ville d’Art et d’Histoire.
Ainsi, Angers se hisse comme la première grande ville française idéale pour poursuivre ses études (1) et occupe également la première place nationale pour la qualité de ses formations (2).
(1) Palmarès national le Figaro 2020-21 (2) Palmarès l’Etudiant 2019-2020
Une résidence à proximité du centre-ville et des transports
La résidence Les Estudines Angers Saint Laud se situe à quelques minutes du centre-ville d’Angers. Sa proximité avec la gare et les transports en commun assure aux étudiants un accès facile vers les campus des universités les plus renommées : Université Catholique Ouest (1 km) et le Campus de Belle Beille (4,1km).
La résidence Angers Saint Laud propose 127 studios
Pensée pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable, sûr et épanouissant, elle est composée de 127 studios meublés, équipés et prêts à vivre.
La résidence propose de nombreux services inclus ou à la carte : réception, WIFI, et salle de sport... Mais aussi des espaces de coworking où les étudiants pourront travailler en toute liberté.
En investissant avec Réside Études, vous consolidez votre performance financière :
- Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ (1)
- Jusqu’à 3,45% HT/HT de rentabilité (2)
- Des revenus défiscalisés(3)
- Remboursement de la TVA (4)
(1) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finance en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d'impôts est applicable pour toute acquisition d'un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
(2) Taux proposé au 01/03/2021 sur le montant total HT de l'investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
(3) Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
(4) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
