Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Cholet (49)

Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Cholet (49)
Mercredi 27 janvier 2021

Les Girandières Les Jardins de la Moine, une résidence seniors bien située dans une ville verte des Pays de la Loire, pour vous constituer un patrimoine pérenne de grande qualité.

L’Anjou, une situation stratégique à moins d’une heure de Nantes

Commune dynamique du département du Maine-et-Loire, plus connu sous le nom d’Anjou, Cholet doit son économie florissante à sa situation stratégique à moins d’une heure de Nantes et d’Angers, entre Val de Loire, région parisienne et façade Atlantique. Classé régulièrement dans le top 5 des agglomérations les plus

attractives*, le Choletais est aussi le 2e pôle commercial du département**.

* Par le magazine l’Entreprise ** www.cholet.fr.

Ville verdoyante et agréable, Cholet séduit pour sa qualité de vie. Ses lacs, ses bases nautiques, ses sentiers de randonnée et son golf offrent de multiples opportunités de profiter du grand air. Dotée d’un important héritage culturel, la ville est aussi réputée pour ses musées d’Art et d’histoire et du Textile. Très animée toute l’année Cholet organise plus de 70 événements par an.

Investissez dans une résidence proche du centre historique de Cholet

La nouvelle résidence seniors se situe à quelques pas des bords de la Moine et du théâtre Saint-Louis, symbole de la culture à Cholet. Le centre-ville historique est facilement accessible à 10 minutes à pied ou en bus. Cet environnement naturel et ce cadre de vie pratique sont parfaitement adaptés au rythme des seniors et à leurs envies.

Les Girandières Les Jardins de la Moine proposent 85 appartements

La résidence se compose de 2 bâtiments comprenant 85 appartements du studio au trois-pièces meublés, équipés et prêts à vivre. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir aux résidents un cadre de vie chaleureux et convivial : salon, terrasse, salle multi-activité. Plusieurs espaces paysagers agrémentent les jardins. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des seniors.

En investissant dans Les Girandières Les Jardins de la Moine, vous bénéficiez de :

  • Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ (1)
  • Revenus défiscalisés (2)
  • Remboursement de la TVA (3)
  • Revenus complémentaires et indexés (4)
  • Jusqu’à 3,90% HT/HT de rentabilité (5)

(1) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000€. (2) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements. (3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des impôts. (4) Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%. (5) Taux proposé sur le montant total HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales


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