Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Rouen (76)

Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Rouen (76)
Jeudi 24 septembre 2020

Les Girandières Cœur Normandie, une résidence seniors bien placée au cœur de la Normandie pour vous constituer un patrimoine pérenne de grande qualité.

La Normandie, une région au fort potentiel à moins de 2h de Paris

Résolument tournée vers l’avenir, cette région attractive s’oriente vers des secteurs d’activités à forts potentiels comme ceux liés à la transition énergétique ou à la révolution numérique. La Normandie n’en oublie pourtant pas son passé riche d’histoire avec ses traditions et nouveaux lieux classés au patrimoine mondial de l’Unesco. Destination touristique de premier plan, elle offre une richesse naturelle variée qui participe à la douceur de vivre de la région.

Capitale de la Normandie, Rouen est une ville dynamique avec son port international, ses 8 km de rues piétonnes et une offre culturelle florissante. Rouen se redessine aujourd’hui en ville écocitoyenne à travers de nouveaux projets d’urbanisme de grande ampleur : Saint-Sever Nouvelle Gare, Cœur de Métropole, Rouen Flaubert, etc.

Investissez dans une résidence au cœur du nouvel écoquartier rouennais

Au pied du pont Flaubert, les Girandières Cœur Normandie sont situées au cœur du nouvel écoquartier rouennais. Le centre-ville historique de l’autre côté de la rive est facilement accessible à pied ou avec le Tram 4. Au sein de cet environnement de choix, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté à leur rythme et leurs envies.

Les Girandières Cœur Normandie proposent 92 appartements

Du studio au trois-pièces, les appartements sont tous meublés, équipés et prêts à vivre. Entièrement conçue pour faciliter la vie des résidents, la résidence dispose d’espaces de vie chaleureux et conviviaux dans un environnement tranquille et arboré : salon, terrasse, salle multi-activité. Une équipe spécialement formée prend en charge tous les besoins des seniors.

En investissant dans la résidence Les Girandières Cœur Normandie, vous bénéficiez de :

  • Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ (1)
  • Revenus défiscalisés (2)
  • Remboursement de la TVA (3)
  • Jusqu’à 3.90% HT/HT de rentabilité (4)

(1)Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.

(2)Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.

(3)Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.

(4)Taux proposé sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.


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