Votre nouvelle opportunité d’investissement locatif à Voiron (38)
ImprimerLes Girandières du Lac, une résidence seniors bien placée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes pour vous constituer un patrimoine pérenne de grande qualité.
Une région au fort dynamisme économique
La région Auvergne-Rhône-Alpes jouit d’un fort dynamisme économique. Portée par ses 4 grandes métropoles (Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne) et ses nombreux pôles de compétitivité. Outre son attractivité économique, elle charme aussi bien habitants que visiteurs par son patrimoine historique et naturel exceptionnel. Entre montagnes, lacs et parcs régionaux, cette destination touristique majeure offre un cadre idéal à tous les amoureux de la nature, et ce, été comme hiver.
Située entre les Alpes françaises et le massif de la Chartreuse, Voiron a su préserver son identité de territoire de caractère où il fait bon vivre. Riche en grands projets (quartier DiverCité, pôle d’échanges, campus La Brunerie…), la ville se redessine sans cesse en concertation avec sa population et propose des infrastructures culturelles et sportives de qualité telles que le CREPS de Voiron. Elle accueille aussi les caves de Chartreuse, l’unique lieu de production de la liqueur éponyme et le fameux chocolat artisanal de la Maison Bonnat.
Investissez dans une résidence au cœur du centre-ville
Sur la rive de la Morge, les Girandières du Lac profite d’un emplacement idéal. En plein centre-ville, les commerces et les lieux de vie sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Au sein de cet environnement de choix, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie adapté.
Les Girandières du Lac proposent 95 appartements
Du studio au trois-pièces, les appartements sont tous meublés, équipés et prêts à vivre. Très fonctionnels, ils offrent aux seniors un lieu de vie confortable et sécurisé. Les résidents disposeront d’espaces de vie chaleureux et conviviaux, avec un restaurant, ou encore un salon de loisirs. Au cœur de la résidence un jardin, véritable corridor vert, permettra de créer une agréable promenade piétonne.
En investissant dans la résidence Les Girandières du Lac, vous bénéficiez de :
- Réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ (1)
- Revenus défiscalisés (2)
- Remboursement de la TVA (3)
- Revenus complémentaires et indexés (4)
- Jusqu’à 3,90% HT/HT de rentabilité (5)
(1) Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € (2) Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements (3) Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.(4) Indexation selon l'indice en vigueur et plafonnée à 2,3% (5) Taux proposé au 01/03/2021 sur le montant immobilier HT de l'investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
