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La Résidence des bords de Loire - Orléans
Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉSNets d'impôts4
- Disponibilité
- 4ème trimestre 2019
- Typologie
- 42 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- A partir de 207 650 €
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
Les avantages de l’investissement en immobilier géré
- Rentabilité
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Loueur en meublé non professionnel.
Environnement
Le quartier Saint-Marc est un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature : il suffit de quelques pas pour profiter des magnifiques promenades sur les rives de la Loire.
Pharmacie, supermarché, magasins divers, marché de produits frais, il propose une large palette de commerces qui rendent la vie facile.
Avec la ligne 2 du bus, le centre se gagne également très facilement pour profiter des merveilles architecturales et de toutes les commodités de la ville.
Logements
Les 90 appartements, du studio au 3 pièces, offrent toutes les garanties de confort et de sécurité recherchés par les seniors. En rez-de-chaussée, de nombreux espaces de convivialité et de services sont proposés. La grande salle à manger qui ouvre sur un jardin paysager permet aux résidents de déjeuner avec leur famille.
Les logements entièrement meublés et prêts à vivre sont conçus pour faciliter et sécuriser la vie des seniors : salle de bains avec douche à l’italienne, cuisine aménagée, interphone, système de surveillance...
La résidence est située à quelques pas du bus qui rejoint le centre-ville en 10 mn (ligne 2) et l’hôpital (ligne L) en 20 mn.
Ici, tout est réuni pour faciliter la vie au quotidien des résidents.
Services
Des services adaptés :
- Accueil, réception
- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...
- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile
- Restaurant
- Fourniture du linge de maison/ménage
Un personnel qualifié :
- Animations quotidiennes
- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7
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