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Les Estudines Colbert - CAEN

Résidence pour étudiants REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
3ème trimestre 2019
Typologie
108 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces
Prix
A partir de 81 400 €
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité

  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)

Rentabilité

  • Jusqu'à 3.60% HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)

Gestion

  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (4)

  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
Environnement

Environnement

À quelques pas du campus de la Côte de Nacre, à proximité immédiate du CHU de Caen et à 10 minutes du centre-ville en voiture ou en tramway, la résidence Les Estudines Colbert profite d’une excellente situation. Elle est desservie par 3 lignes de bus, dont la ligne 7 qui mène en centre-ville. La présence d’un grand centre commercial à 100 m de la résidence et de nombreux commerces facilite la vie de tous les jours des étudiants.

Logements

Logements

La résidence est composée de 127 logements comprenant 119 studios et 8 deux pièces meublés et prêts à vivre, placés sous le signe du confort et du bien-être. Au sein de la résidence, les étudiants peuvent profiter de nombreux espaces et services mis à leur disposition.

Services

Services

La résidence Les Estudines Colbert offrira aux locataires toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants: : un accueil-réception, service de ménage , service laverie, linge de maison, accès TV/TNT, local vélo. Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.

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