Lexique

Un apparthotel est une résidence de tourisme et d'affaires combinant le confort d'un appartement (équipé et meublé) avec les services d'un hôtel (petit-déjeuner, salle de réunion, ménage…).

Avantages accordés par l'Etat sous certaines conditions, pouvant prendre diverses formes : crédit, réduction ou déduction d'impôts…

Contrat de location portant sur un bien immobilier dans lequel est exercé une activité commerciale, industrielle ou artisanale.

Pièce du contrat préliminaire de réservation indiquant le détail des meubles inclus dans l'appartement.

Premier contrat signé, dans lequel on retrouve :

  • le contrat préliminaire
  • le bon de commande mobilier (détail du mobilier présent dans l'appartement)
  • la fiche d'état civil (informations personnelles du/des réservataires)
  • un courrier destiné au notaire du Groupe Etude Roche relatif à l'encaissement du dépôt de garantie
  • le bail commercial
  • les plans
  • un descriptif sommaire de la résidence
  • un document Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols.

Ensemble des dispositions légales appliquées ayant pour finalité d'alléger la charge fiscale des contribuables, c'est-à-dire de réduire le montant de l'impôt sur le revenu. Les termes 'économie d'impôt' ou 'réduction d'impôt' sont également utilisés.

Somme obligatoirement versée lors de la signature du contrat préliminaire de réservation, représentant 3000€.

État des servitudes risques et d’information sur les sols, documents administratifs obligatoires en application des articles L. 125-5, L125-6 et L125-7 et R 125-23 à 27 du code de l'environnement, établis par les préfectures.

Coeur de notre métier, notre qualité de gestionnaire-exploitant implique :

  • Une gestion rigoureuse libérant l'investisseur de tout souci de gestion
  • Une garantie sur la qualité de l'exploitation des patrimoines
  • Un référent unique et confirmé comme interlocuteur

Achat d'un ou plusieurs biens immobiliers dans l'optique de le/les mettre en location

En vigueur depuis le 1er janvier 2009, la Loi Censi-Bouvard permet aux investisseurs ayant le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel de bénéficier d'avantages fiscaux sous certaines conditions.

Résidence en construction proposée à la vente.

Coeur de notre métier, notre qualité de promoteur implique :

  • Des résidences bâties au cœur des centres économiques et/ou touristiques, partout en France
  • Une anticipation de tout ce qui peut contribuer à la pérennité du bien : emplacement, construction, qualité des matériaux, équipement et décoration
  • L'utilisation de techniques modernes et performantes
  • Une valorisation continue de l'investissement et du confort de vie recherché par les locataires

Revenus issus de la perception des loyers.

Les propriétaires investisseurs bénéficient de la possibilité d'amortir le montant de leur investissement, mobilier et immobilier (déduction faite de la valeur HT du terrain).

Résidences permettant la réservation et la location d'appartements meublés/équipés, en France, avec services para-hôteliers pour une courte, moyenne ou longue durée.

Situées dans des villes universitaires de premier plan, les résidences étudiantes apportent une réponse de qualité aux besoins de logement des étudiants. Ces résidences offrent des appartements meublés dans un environnement agréable ainsi qu'une large gamme de services (cafétéria, petit déjeuner, accueil, ménage, parking…).

Dédiées aux seniors, ces résidences apportent des solutions simples, efficaces et adaptées à chaque aspect de la vie quotidienne. Bien pensées et bien placées, les résidences permettent aux seniors de vivre réellement chez eux tout en bénéficiant de la convivialité des lieux et de la qualité des services qui leur sont spécifiquement proposés : accueil, restauration, animation, linge de maison, ménage…

Revenus issus de la location de biens immobiliers ajustés régulièrement selon l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE chaque année.

Contactez-nous

Vous souhaitez plus d'informations sur nos programmes, les dispositifs fiscaux ou sur le Groupe Réside Études et vous cherchez des conseils personnalisés ?

Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.