Estudines Angers Saint Laud - Angers

Résidence pour étudiants REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets de charges6 et d'impôts3

Disponibilité
3ème trimestre 2020
Typologie
127 disponibles : Studio
Prix
A partir de 76 417€ TTC
Dispositifs fiscaux
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP
Rentabilité
  • Rentabilité jusqu'à 3.45% HT/HT de revenus locatifs (2)
  • Revenus défiscalisés (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (4)
  • Pas de charges à payer (4)
  • Pas de frais d'entretien et de réparation (4)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Pendant toute la durée du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales. Taux proposé sur certaines résidences selon les stocks disponibles.
  3. Dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissement.
  4. Selon les conditions du bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales, revenus nets de charges d’entretien, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères.
Environnement

Environnement

La résidence Les Estudines Angers Saint Laud se situe à quelques minutes du centre-ville d’Angers. Sa proximité avec la gare et les transports en commun assure aux étudiants un accès facile vers les campus des universités les plus renommées : Université Catholique Ouest (1 km) et le Campus de Belle Beille (4,1km).

Logements

Logements

Pensée pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable, sûr et épanouissant, elle est composée de 127 studios meublés, équipés et prêts a vivre. La résidence propose de nombreux services inclus ou à la carte : réception, WIFI, et salle de sport... Mais aussi des espaces de coworking où les étudiants pourront travailler en toute liberté.

Services

Services

DES SERVICES SUR-MESURE POUR LES ÉTUDIANTS

• Accueil, réception

• Accès sécurisé

• Linge de maison

• Ménage

• Service laverie

• Parking, local à vélos

• Accès TV/TNT

• Accès wifi gratuit

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