Estudines Angers Saint Laud - Angers

Résidence pour étudiants REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2020
Typologie
127 disponibles : Studio
Prix
A partir de 76 417€ TTC
Dispositifs fiscaux
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 3.45% HT/HT de revenus locatifs (3)
  • Revenus défiscalisés (4)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Location Meublé Non Professionnelle
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  4. Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Environnement

Environnement

La résidence Les Estudines Angers Saint Laud se situe à quelques minutes du centre-ville d’Angers. Sa proximité avec la gare et les transports en commun assure aux étudiants un accès facile vers les campus des universités les plus renommées : Université Catholique Ouest (1 km) et le Campus de Belle Beille (4,1km).

Logements

Logements

Pensée pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable, sûr et épanouissant, elle est composée de 127 studios meublés, équipés et prêts a vivre. La résidence propose de nombreux services inclus ou à la carte : réception, WIFI, et salle de sport... Mais aussi des espaces de coworking où les étudiants pourront travailler en toute liberté.

Services

Services

DES SERVICES SUR-MESURE POUR LES ÉTUDIANTS

• Accueil, réception

• Accès sécurisé

• Linge de maison

• Ménage

• Service laverie

• Parking, local à vélos

• Accès TV/TNT

• Accès wifi gratuit

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