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Résidence Le Clos des Vignes - Epernay

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2014
Typologie
Appartements neufs, Studio, T2, T3
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité

  • Jusqu'à 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (4)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (4)
Gestion

  • Pas de souci de gestion (5)
  • Pas de charges à payer (5)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (5)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Location Meublé Non Professionnelle
  4. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
  5. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
    (5) Revenus nets d’impôts à due proportion du montant des amortissements dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Dans un nouveau quartier résidentiel au sud de la ville, parfaitement desservi par les transports en commun pour rejoindre le centre-ville et à proximité de l’Hôpital Auban Moët, découvrez une adresse de choix pour les seniors « La Girandière Le Clos des Vignes ». Au sein de ce nouvel espace de vie, tous les commerces, services et équipements de proximité seront accessibles à pied.

Logements

Logements

La résidence Le Clos des Vignes  propose 127 appartements, studios, deux et trois pièces avec parkings, conçus spécifiquement pour s’adapter à la vie des seniors.
Ces appartements bénéficient, pour la plupart, de balcons ou terrasses, d’une vue remarquable et sont tous meublés, équipés et prêts à vivre.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins, lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

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