Girandière Villa Parisio - SEYSSINET-PARISET

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2021
Typologie
Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

La nouvelle résidence Villa Parisio s’installe dans le quartier Vercors proche du Pont Catane qui relie Seyssinet-Pariset et Grenoble. Les commerces de proximité de l’avenue de la République, les écoles et les spectacles des salles Vercors dynamisent la vie de quartier.


Le coeur de ville de Seyssinet se trouve à 400 m avec tous les services publics (mairie, poste, espaces culturels), le marché, un centre commercial et plusieurs boutiques. L’arrêt de tramway « Hôtel de Ville » pour aller dans le centre de Grenoble est à 5 minutes à pied de la résidence.

Logements

Logements

La nouvelle résidence seniors regroupe 86 appartements du studio au 3 pièces,équipés, meublés et prêts à vivre.


Au rez-de-chaussée un grand salon et un restaurant pour les résidents ouvrent surun jardin paysager en coeur d’îlot.


Le stationnement en sous-sol offre 42 places dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite.

Services

Services

Des services adaptés


La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.


Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors



Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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