La Girandière Reflets de Loire - Saumur

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2021
Typologie
99 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité

Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (2)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (2)

Gestion

  • Pas de souci de gestion (2)
  • Pas de charges à payer (2)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (2)

  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Connue pour sa tradition équestre, sa terre de vignobles et son patrimoine historique exceptionnel, Saumur a tout pour séduire ses30 000 habitants. Avec de nombreux châteaux et musées, 1500 km de galeries troglodytes et 196 hectares d’espaces verts, Saumur et ses environs offrent un cadre de vie idéal qui attire les seniors. En bord de Loire, la ville offre de nombreuses occasions de ballades à pied, à vélo ou même en bateau. Toute l'année, des événements animent la vie des saumurois : les journées nationalesdu Livre et du Vin, le festival des Géants et des Masques ou encore les célèbres Galas du Cadre noir. Le « Challenge Senior » consacre même une journée entière à promouvoir les activités proposées aux ainés avec de multiples ateliersdécouvertes (équilibre, mémoire, sports…).

Logements

Logements

En plein centre historique, à proximité des rues piétonnes avec commerces et restaurants, la Girandière « Les Reflets de Loire » est au coeur de l’animation de la ville. Limitrophe des bâtiments de la Cavalerie et à 2 pas des bords de Loire, sa situation centrale permet de rejoindre facilement la gare, la bibliothèque, le théâtre du pôle culturel... Les bâtiments de style classique s’articulent autour dedeux cours urbaines. Ils hébergent 99 appartements du studio au 3 pièces ainsi qu’une crèche indépendante. Tous les appartements sont meublés, équipés et prêts à vivre et possèdent un parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée, des espaces communs sont proposés : restaurant, salle de sport, salle multimédia,…

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :

- assistance administrative,

- ménage,

- entretien du linge,

- livraison à domicile


Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

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