La résidence Balma – Vidailhan - BALMA

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2019
Typologie
71 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de 206 700€ TTC
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4.25% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

La commune de Balma, aux portes de Toulouse est unique. Parsemée de jardins, de voies piétonnes et de pistes cyclables, elle accueille l’éco quartier de Vidailhan. Jardins, square, petit bois… quatre hectares d’espaces naturels publics offrent à Vidailhan un cadre incomparable.
En 2011, l’éco quartier est récompensé par le Ministère de l’Écologie.
En plus d’être un agréable poumon vert, toutes les commodités nécessaires aux besoins des habitants y sont réunies : commerces, transports, à quelques minutes du centre commercial Balma-Gramont...

Logements

Logements

La résidence Vidailhan est composée de 82 appartements, du studio au trois-pièces, meublés et prêts à vivre, qui possèdent tous un balcon ou une terrasse privative. Au rez-de-jardin, se trouvent des espaces communs conviviaux, une bibliothèque, ainsi qu’un restaurant et un accès sur un magnifique jardin intérieur paysager. La résidence propose également à ses occupants des services adaptés à leurs besoins.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents :

- assistance administrative,

- ménage,

- entretien du linge,

- livraison à domicile


Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ouvert sur les jardins

Le personnel est formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors.

Contactez-nous

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