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La Résidence de l'Herseau - Challans

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
1er trimestre 2016
Typologie
Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 € valable jusqu’au 31/12/2021.
Environnement

Environnement

'La Girandière de l'Herseau' est implantée au coeur d’un quartier calme et résidentiel, à seulement 40 km des Sables d’Olonne.

Elle est située à proximité d’une station de bus pour rejoindre le centre-ville et ses nombreux commerces, le centre commercial Les Alizés, la gare SNCF et le Centre Hospitalier Loire Vendée Océan.

Logements

Logements

À la 'Girandière de l'Herseau', les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent et le choix des services s'effectue en toute liberté. Les invités sont toujours les bienvenus.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

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