La Girandière de la Corderie - ROCHEFORT

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
1er trimestre 2022
Typologie
Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces (disponibilité sur demande)
Prix
nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs (3)
  • Revenus défiscalisés (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. LMNP Loueur de meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000.
Environnement

Environnement

Un cadre en pleine rénovation

La nouvelle résidence seniors offre un emplacement de choix dans le centre historique de Rochefort. Ce secteur sauvegardé abrite la plupart des richesses architecturales de la ville, il est en cours d’embellissement. Dans le quartier, le port de plaisance et les jardins de la Marine offrent d’agréables promenades au bord de la Charente. Les commerces du coeur de ville sont à 10 minutes à pied. Autre atout, la gare toute proche, un réel avantage pour se rendre facilement à La Rochelle, Royans, Saintes ou encore Paris.

Logements

Logements

Face aux Thermes de Rochefort
La résidence se compose de 2 bâtiments de 4 étages le long des avenues Wilson et Marcel Dassault qui se rejoignent en face des Thermes de Rochefort. Un atout pour les résidents qui n’ont qu’à traverser la rue pour profiter de soins thermaux.
Une verrière habille l’angle du projet laissant entrevoir un véritable jardin en coeur d’îlot. Orientés plein sud, le grand salon et la salle de loisirs donnent directement sur l’espace paysager.
Bien exposés et lumineux, les 101 logements, du studio au 3 pièces, offrent de généreux espaces extérieurs(balcon, loggias et terrasses). Equipés, meublés et prêts à vivre ils sont conçus spécialement pour le bienêtredes seniors. Un stationnement de 23 places et un local à vélos sont prévus au rez-de-chaussée.

Services

Services

Des services adaptés

La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif, présent 24h/24 et 7j/7

De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

Une conciergerie

Toujours disponible, le réception facilite le quotidien des résidents

Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

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