La Résidence des Ponts - Jumeaux - Toulouse

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
4ème trimestre 2019
Typologie
55 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
A partir de 234 300€
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Le nouveau quartier des Ponts-Jumeauxbénéficie d’une situation privilégiée dans le cœur de ville, à deux pas du centre historique, de ses restaurants, de ses terrasses, des quais de la Garonne et de toute son offre culturelle.

Ce quartier dynamique et chaleureux,au confluent du Canal du Midi et du Canalde Brienne, respecte un parfait équilibre entre habitat et nature : mail central piétonnier,parc public, pistes cyclables, espaces verts.Les commerces, l’offre de services publics etla proximité du réseau de transport contribuent à en faire un quartier en plein essor.

Logements

Logements

Face au Canal du Midi, la résidence a été pensée pour offrir aux seniors un cadre de vie pratique avec des commerces et des transports en commun à proximité et des services au pied de l’immeuble.

Cette résidence propose 103 appartements neufs du studio au 3 pièces, répartis sur 5 étages, avec parkings en sous-sol. Ils sont tous entièrement meublés et prêts à vivre.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses qui procurent des vues dégagées sur le jardin intérieur et côté rue sur le Canal. Fonctionnels et conviviaux,les espaces de vie du rez-de-chaussée se prolongent par des terrasses donnant sur le jardin.

Services

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Petit-déjeuner

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant chaleureux et ouvert sur les jardins

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

Contactez-nous

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