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Néanmoins de nombreux autres programmes sont encore disponibles. Ainsi n'hésitez pas à nous contacter, un conseiller du Groupe Réside Études répondra à toutes vos questions.

La Girandière du Parc - Mulhouse

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
3ème trimestre 2016
Typologie
Appartements neufs, Studio, T2, T3
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (2)
  • LMNP (3)
Rentabilité
  • Rentabilité exceptionnelle 4% HT/HT de revenus locatifs garantis (3)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (3)
Gestion
  • Pas de souci de gestion (3)
  • Pas de charges à payer (3)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (3)
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
  3. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement

Environnement

Implantée au coeur des Jardins Neppert, donnant sur le Parc Lefebvre, la ' Girandière du Parc ' est située au Nord-est de la ville de Mulhouse.

Elle est parfaitement située, à proximité du tramway pour rejoindre le centre-ville, le centre commercial 'Porte Jeune', la gare SNCF et le marché du canal couvert.

Logements

Logements

À la Girandière du Parc, les résidents organisent leur vie comme ils le souhaitent et le choix des services s'effectue en toute liberté. Les invités sont toujours les bienvenus.

Services

Services

De nombreux services collectifs et individuels sont proposés aux résidents : assistance administrative, ménage, entretien du linge, livraison à domicile...
Des espaces communs de grande qualité sont également à leur disposition : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, un restaurant chaleureux et convivial ainsi qu’un espace balnéothérapie.

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