La Girandière du Vercors - ECHIROLLES

Résidence pour seniors REVENUS
DÉFISCALISÉS
Nets d'impôts4

Disponibilité
1er trimestre 2022
Typologie
87 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
Censi Bouvard
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les avantages de l’investissement en immobilier géré

Fiscalité
  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Censi Bouvard 11% du prix payé HT (3)
Rentabilité
  • Revenus défiscalisés (4)
  • Rentabilité jusqu'à 3.90 % HT/HT de revenus locatifs (5)
Gestion
  • Des services complets qui simplifient la vie quotidienne des résidents
  1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
  2. Loueur en meublé non professionnel.
  3. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut. Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €.
  4. Dans le cadre de la Location Meublé Non Professionnelle (LMNP), revenus nets d’impôts à due proportion du montant des investissements.
  5. Taux proposé au 01/ 03/2021 sur le montant immobilier HT de l’investissement et selon le bail commercial proposé par Réside Études et ses filiales.
Environnement

Environnement

Située au sud-est d’Échirolles, à proximité du quartier pavillonnaire de la Commanderie et d’espaces paysagers, la Girandière du Vercors profite d’un environnement paisible.

Avec la présence d’un centre commercial tout proche, la vie quotidienne est facilitée. Salles de spectacles, musées, multiplexe cinéma… les résidents peuvent profiter facilement des multiples opportunités de sortir et de se cultiver.

Logements

Logements

S’élevant sur 5 étages, et ornée d’espaces verts, la Girandière du Vercors offre un excellent cadre de vie aux seniors.

La Girandière du Vercors se compose de 93 appartements, du studio au 3 pièces, dont certains agrémentés de balcons. Meublés et prêts à vivre, fonctionnels et conviviaux, ces appartements ont été conçus pour offrir un grand confort de vie aux seniors, tout en leur garantissant la sécurité dont ils ont besoin. De nombreux espaces de convivialité et de services sont proposés en rez-de-chaussée.

Services

Services

Des services adaptés :

- Accueil, réception

- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

- Restaurant

- Fourniture du linge de maison/ménage

Un personnel qualifié :

- Animations quotidiennes

- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

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