La Girandière du Vercors - ECHIROLLES
Résidence pour seniors REVENUS
RÉGULIERSNets de charges4 et d'impôts5
- Disponibilité
- 1er trimestre 2022
- Typologie
- 87 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Prix
- Nous consulter
- Dispositifs fiscaux
- Censi Bouvard
- LMNP
- Remboursement de la TVA
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Les + du projet
- Rentabilité
- Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
- Dans le cadre des dispositions de la loi de finances en vigueur, selon la loi Censi-Bouvard, réduction d'impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement immobilier plafonné à 300 000€, soit 3 666€ par an pendant 9 ans.
- Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Environnement
Située au sud-est d’Échirolles, à proximité du quartier pavillonnaire de la Commanderie et d’espaces paysagers, la Girandière du Vercors profite d’un environnement paisible.
Avec la présence d’un centre commercial tout proche, la vie quotidienne est facilitée. Salles de spectacles, musées, multiplexe cinéma… les résidents peuvent profiter facilement des multiples opportunités de sortir et de se cultiver.
Logements
S’élevant sur 5 étages, et ornée d’espaces verts, la Girandière du Vercors offre un excellent cadre de vie aux seniors.
La Girandière du Vercors se compose de 93 appartements, du studio au 3 pièces, dont certains agrémentés de balcons. Meublés et prêts à vivre, fonctionnels et conviviaux, ces appartements ont été conçus pour offrir un grand confort de vie aux seniors, tout en leur garantissant la sécurité dont ils ont besoin. De nombreux espaces de convivialité et de services sont proposés en rez-de-chaussée.
Services
Des services adaptés :
- Accueil, réception
- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...
- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile
- Restaurant
- Fourniture du linge de maison/ménage
Un personnel qualifié :
- Animations quotidiennes
- Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors
- Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7