La Girandière du Vercors - ECHIROLLES

Résidence pour seniors REVENUS
GARANTIS
Nets de charges4 et d'impôts5

Disponibilité
2ème trimestre 2021
Typologie
93 disponibles : Appartements neufs, Studio, 2 pièces, 3 pièces
Prix
Nous consulter
Dispositifs fiscaux
LMNP
Remboursement de la TVA

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Les + du projet

Fiscalité

  • TVA remboursable (1)
  • LMNP (2)
  • Rentabilité

  • Rentabilité exceptionnelle 4.25 % HT/HT de revenus locatifs garantis (2)
  • Revenus locatifs indexés et réguliers (2)
  • Gestion

  • Pas de souci de gestion (2)
  • Pas de charges à payer (2)
  • Pas de Frais d'entretien et de réparation (2)
    1. Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel – article 261/D4 du Code Général des Impôts.
    2. Taux proposé selon les stocks disponibles sur certaines résidences. Montant HT sur le prix HT de l'acquisition. Revenus nets de charges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par le Groupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxes d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
    Environnement

    Environnement

    Située au sud-est d’Échirolles, à proximité du quartier pavillonnaire de la Commanderie et d’espaces paysagers, la Girandière du Vercors profite d’un environnement paisible.

    Avec la présence d’un centre commercial tout proche, la vie quotidienne est facilitée. Salles de spectacles, musées, multiplexe cinéma… les résidents peuvent profiter facilement des multiples opportunités de sortir et de se cultiver.

    Logements

    Logements

    S’élevant sur 5 étages, et ornée d’espaces verts, la Girandière du Vercors offre un excellent cadre de vie aux seniors.

    La Girandière du Vercors se compose de 93 appartements, du studio au 3 pièces, dont certains agrémentés de balcons. Meublés et prêts à vivre, fonctionnels et conviviaux, ces appartements ont été conçus pour offrir un grand confort de vie aux seniors, tout en leur garantissant la sécurité dont ils ont besoin. De nombreux espaces de convivialité et de services sont proposés en rez-de-chaussée.

    Services

    Services

    Des services adaptés :

    - Accueil, réception

    - Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, internet...

    - Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile

    - Restaurant

    - Fourniture du linge de maison/ménage

    Un personnel qualifié :

    - Animations quotidiennes

    - Personnel formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

    - Encadrement discret et compétent qui assure la sécurité de tous 24h/24, 7J/7

    Contactez-nous

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    Par mail ou par téléphone, prenez contact avec un conseiller qui vous écoutera et vous accompagnera dans votre réflexion d'investissement.